常见的几种合同形式

建设工程合同的法律特征

一般来说，除了作为双务有偿合同的基本特征外，建设工程合同还具有以下法律特征：
（1） 建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。
（2） 在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下两方面：
1） 对缔约主体的限制。
2） 对合同的履行有一系列的强制性标准建设工程的质量动辄涉及民众生命财产安全，因此对其质量进行监控显得非常重要。
（3） 合同责任的法定性。建筑工程合同的主要内容
（1）工程范围；
（2）建设工期；
（3）中间交工工程的开工和竣工时间；
（4）工程质量；
（5）工程造价；
（6）技术资料交付时间；
（7）材料和设备供应责任；
（9） 拨款和结算；
（10）竣工验收
（11）质量保修和质量保修期；
（12）双方相互协作等条款。

签订建筑工程合同应注意的问题

1、 仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。（协议书/通用条款/专用条款/合同附件）
2. 严格审查发包人资质等级及履约信用。
3. 关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
①开工、竣工日期；
②竣工验收和工程质量评定；
③对工程造价的争议；
4. 对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细的规定。
5. 总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
6. 明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
7. 不可抗力要量化。
8. 运用担保条件，降低风险系数。

买卖合同的法律特征

（1） 买卖合同是一种转移财产所有权的合同
（2） 买卖合同是有偿合同。
（3） 买卖合同是双务合同。
（4） 买卖合同是诺成合同。
诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。
买卖合同主要包括下列内容：
（1） 当事人的名称或者姓名。
（2） 买卖标的物（货物）的基本情况。
（3） 标的物的数量和计量方法。
（4） 标的物的质量要求。
（5） 标的物的包装方式。
（6） 价款的数额及支付期限、地点和方式。（旧货应合理折价）
（7） 交货的期限、地点和方式。3. 委托合同的概念和法律特征
（1） 委托合同的目的是为他人处理或管理事务。
（2） 委托合同的订立以双方相互信任为前提。
（3） 委托合同未必是有偿合同。

委托合同一般应具备下列条款：

（1） 委托人和受托人的名称(或姓名)及住所。
（2） 委托标的。
（3） 受托的权限范围。
（4） 委托事项的具体要求。
（5） 委托期限。
（6） 双方的权利和义务。
（7） 报酬支付。
（8） 违约责任。
（9） 合同纠纷解决方式。
（10） 其他约定事项。

签订委托合同应注意的问题

（1） 应当审慎选择代理人。
（2） 委托事项明确。
（3） 授权范围清楚。
（4） 代理期限明确。
（5） 支付报酬明确。
1）无偿的委托合同。
2）有偿的委托合同。
（6） 合同应当合法。
（7） 转委托。
（8） 违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。