融资租赁（三）

金融租赁涉及的常见基本概念

1. 租赁资产：指在金融租赁合同中，由出租人拥有并出租给承租人使用的资产。这些资产通常是昂贵的设备、机械、交通工具等，对于承租人来说，租赁是一种获取使用权的方式。

2. 租金：承租人向出租人支付的费用，用于获得租赁资产的使用权。租金通常定期支付，其金额可能包括本金、利息和相关的费用。
3. 租期：指金融租赁合同规定的租赁期限。在这个期限内，承租人有权使用租赁资产，并负责维护和保养资产。
4. 残值：租赁资产在租期结束时的预计剩余价值。这个价值可能由出租人和承租人在签订合同时约定，也可能由第三方评估确定。
5. 杠杆租赁：一种涉及多个出租人的租赁结构，其中一个出租人提供大部分融资，其他出租人提供剩余部分。这种结构使得租赁资产能够获得更高额度的融资。
6. 直接租赁：一种简单的租赁形式，其中出租人购买资产并将其租赁给承租人。这种形式的租赁不涉及复杂的税务或财务结构。
7. 售后回租：指企业将自己的资产出售给租赁公司，然后作为承租人从租赁公司租回该资产。这种方式可以帮助企业释放资金，同时保持对资产的使用权。
8. 风险敞口：指租赁合同中未被担保的部分，通常与承租人的信用状况有关。如果承租人违约，出租人可能会面临损失的风险。
9. 租赁回报率：衡量出租人从租赁交易中获得收益的指标，通常包括租金收入和残值回收等因素。
10. 合规性与监管：涉及金融租赁业务的法律、法规和监管要求，确保市场的透明度和公平性，降低潜在的风险。
11. 会计处理：关于如何记录和报告金融租赁交易的规则和准则，包括国际财务报告准则（IFRS）和美国通用会计准则（GAAP）等。
12. 税收考量：涉及金融租赁的税务影响，包括折旧、税收抵免和租赁资产的税务处理等。