开始投资理财 - 《穷爸爸、富爸爸》有感
这是一本改变金钱观念的书。它主要观点是，让人们不要再重复“工作-赚钱-花钱-努力工作”的老鼠赛跑，进入投资理财的“高速轨道”。
其实，从小，周围的亲戚，很多都是商人。耳濡目染，也知道了一些以钱生钱的观念。但是到我们这个年龄时，结婚、买房、生子一切不可避免，使得我们 80 后不得不早早地背上一背的负债。现金流又从何谈起？想要逃出这个怪圈，就必须增加资产，减少负债。经济基础决定上层建筑。想要高品质的生活，就得先把钱滚起来。
看完这本书后，我编写了我家的“资产负债表”，一个简单的 Excel 表格，一些简单的数字，就能帮助我把未来的财务状况看得非常清楚。后面，还会选择性学习一些财务知识。其实，回顾一下 2011 年的那份简单的职业规划，投资就是我期望的最终职业，财务自由是我理想的生活。所以，在结束目前的几件事的情况下，我也会开始慢慢学习投资，这包括股票。“十万小时天才理论”说了，要成功，成为某方面的专家，你需要投入十万个小时（工作时间）。
游戏心得
另外，作者在这本书的基础上，还提供了相应的游戏来锻炼你的思维。下了几个，在 windows 8 上都运行不了。最后总算是在它的官网上发现了最新的网页版：《CA$HFLOW The Web Game®》。刚开始玩的前三把，前两把不到十分钟就破产了，第三把玩了很久都还在老鼠圈里，最终总算是跳出来了。再之后就越来越会玩了。以下是在游戏过程中的一些感悟，记录于此：
- 每月收入 - 每月支出 = 每月现金流。
- 买入房产总是赚钱的。房产在增加现金流的同时，还能总是以高价卖出。
- 股票是投机性质的，游戏给出了具体的范围，所以在游戏中购买股票没有风险，只需要等到合适的时机售出即可。现实中则需要自己判断。
- 手头现金流不能断裂，否则极可能破产。
- 临时性的银行贷款利率10%，较高。而房产贷款则比较低。较低利率的贷款可以增加手中的现金流，用于投资更具回报率的房产。
- 平时没注意，其实生活中很多支出大大阻碍了自己的现金流。
- 生个孩子不容易啊。
- 现实中的房产可没有游戏中升值得这么快。一般来说，一年能升个 10% 就不错了。
- 实在是应该做一个表格，把自己的资产-负债-现金流搞清楚！
- 虽然买房时，10%的主动贷款较高，但是购买的房产如果划算，同样可以暂时借出使用。
- 如果房子本身的收益率已经大于或接近于银行货款的 10%，这样的房产完全可以随意贷款来进行购买。
- 投资收益率（ROR rate of return on investment） = 年平均利润总额/投资总额×100%
- 投资回报率（ROI return on investment）= 年利润或年均利润/投资总额×100%
- （虽然百科上的解释相近，不过我认为 ROR 主要是讲每月现金流比率，而 ROI 是最终出售时的利润占比。）
- 当前期没有什么钱的时候，现金流相当重要，要尽量的增加收入，减少支出。
- 当后期非常有钱之后，就算每月现金流是负的，但是每笔生意都比较大，所以可以忽略这些支出，走上真正的大交易路线。
- 前期购买的每一个房产只能增加很少的现金流。中期，开始变卖房产后，一旦赚了一些钱，开始购入较大的房产时，现金流涨速一下涨了不少。离财务自由的目标就更快了。
以下是对《穷爸爸、富爸爸》一书做的一些文摘：
第一章
由于我有两个对我有影响力且可以向其学习的爸爸，迫使我不得不去思考每个爸爸的意见，由此，我认识到一个人的观念对其一生的巨大影响力。
我的两个爸爸存在着很多观念上的差异。……
当他把所有想教给我的东西说完做完时，总共也只有6门主要的课程，但这些课程在我的脑海中重复了30多年。本书下面的内容就是关于这6门课的介绍，其形式简单得就如同当年富爸爸教我时那样。这些课程不是最终答案而是一个向导，一个在这个不确定和飞速变化的世界中帮助你和你的孩子积累财富的向导。
第一课富人不为钱工作
穷人和中产阶级为钱而工作，富人让钱为他们工作:
我站在那儿，依旧不相信我达成的新协议。我是来要求增加工资的，而现在却被告知以后得白干。
这就是我想教你们的。我对教你们如何挣大把的钱没有兴趣，那解决不了问题。如果你们不先控制恐惧和欲望，即使你们有钱，也只不过是高薪的奴隶而已。
第二课为什么要教授财务知识
“富人获得资产，而穷人和中产阶级获得债务，只不过他们以为那些就是资产”。
如果你想富有，你必须读懂并理解数字。
资产就是能把钱放进你口袋里的东西。 负债是把钱从你口袋里取走的东西。
三种力量：剑、宝石和镜子。
很多人认为在公众面前说话比死还可怕。按精神病学的说法，害怕在公众面前说话是因为害怕被排斥、害怕冒尖、害怕被批评、害怕出错、害怕被逐出。简言之，是害怕与别人不同，结果阻碍了人们去想新办法来解决问题。
他曾一遍又一遍地对我们说：“聪明人总是雇比他更聪明的人。”
第三课关注自己的事业
依我看，真正的资产可以分为下列几类：1.不需我到场就可以正常运作的业务。我拥有它们，但由别人经营和管理。如果我必须在那儿工作，那它就不是我的事业而是我的职业了；2.股票；3.债券；4.共同基金；5.产生收入的房地产；6.票据（借据）；7.专利权如音乐、手稿、专利；8.任何其他有价值、可产生收入或可能增值并且有很好的流通市场的东西。
真正的奢侈品是对投资和积累真正资产的奖励。
第四课税收的历史和公司的力量
财务知识，投资，市场，法律( 1.税收优惠。 2.在诉讼中获得保护。 )。
财商实际上是技巧和才能的结合。但我仍说它由以上所列的四项技能综合组成。
第五课富人的投资
财务知识丰富仅仅是意味着拥有更多的选择机会而已。如果机会并不按你的设想降临，那么你还能做点什么来改善自己的财务状况呢？如果机会降临到你头上，但你却没有钱，而银行也不来帮你，那你该做些什么来利用这一机会受益呢？如果你的预感是错误的，你所预计的事情并没有发生，你又如何将一小笔钱变成数百万美元？换句话说，当你要求的没有出现时，你能想出多少种财务方法来把一小笔钱变成数百万美元呢？这就应该依靠你的财务智慧，要看你在解决财务问题上有怎样的开创能力了。 可大部分人却只知道一种方法：努力工作、储蓄或者借贷。
下面是我用例证的五个原因：1.激励人们学习更多的知识；2.万丈高楼平地起，希望告诫人们打好基础；3.告诉人们每个人都能取得巨大的财富；4.告诉人们条条大路通罗马。5.告诉人们财务知识并不是深奥的科学。
我越“老练”，就会得到越多的机会。开发财商的另一个方法，就是提供给自己更多的机会。
因此，每当我听到某人说“在这儿你不能干那个”时，我就会提醒他们，也许正确的说法应该是，“其实，我不知道在这儿该如何干那个”。
创造投资机会的投资者：
如果你想成为第二种类型的投资者，那么你需要发展三种主要技能，这三种技能是成为财务能手所必要的更高要求。
1.如何寻找到其他人都忽视的机会。
2.如何增加资金。
3.怎样把精明的人们组织起来。
第六课不要为金钱而工作
还有另外一种可怕的管理理论这样说：“工人付出最高限度的努力工作以避免被解雇，而雇主提供最低限度的工资以防止工人辞职。”如果你看一看大部分公司的支付额度，你就会明白这一说法确实道出了某种程度的真实。
成功所必要的管理素质包括：1.对现金流的管理；2.对系统（包括你本人、时间及家庭）的管理；3.对人员的管理。
最重要的专门技能是销售和懂得市场营销。销售技能是个人成功的基本技能，它涉及到与其他人的交往，包括与顾客、雇员、老板、配偶和孩子的交往。而交际能力，如书面表达、口头表达及谈判能力等对于一个人的成功更是至关重要。
克服困难
我们知道，资产项目可以产生大量的现金流，使人们自由地过上梦想中的生活，而不必整天为了生计忙碌工作，仅掌握财务知识的人很多时候仍然不能拥有充裕的资产项目，其主要原因有五个：1.恐惧心理；2.愤世嫉俗；3.懒惰；4.不良习惯；5.自负。
阿拉莫的传说是关于勇敢者在知道毫无战胜怪物的希望的情况下依然选择战斗的故事，他们宁可选择死亡也不愿意投降。
如果你有致富的愿望，你必须集中精力。把很多鸡蛋放在较少的篮子里（当然你还要确信篮子的结实程度）。不要把很少的鸡蛋放在许多篮子里。
“我不能支付这个” VS “我怎样才能支付这个”
你怎样克服懒惰心理呢？答案是多一点点“贪婪”，要勇于去追求并得到自己所想要的生活。
开始行动
我建议你采取以下十个步骤来开发上帝赐予你的才能，这种才能只有你才能控制：
1.我需要一个超现实的理由：精神的力量。
2.每天作出自己的选择：选择的力量，这是人们希望生活在一个自由国度的主要原因。
有的人投资于股票或房地产，却从不投资于他们最重要的资产--头脑，对此我常常感到震惊。因为，你买一两套房地产并不能让你成为房地产方面的专家。
3.慎重地选择朋友：关系的力量。
我想说，在积累财富的过程中，最困难的事情莫过于坚持自己的选择而不盲目从众。
因为在竞争激烈的市场上，群体有时会意味着反映迟钝而被“宰割”。如果一项大交易被列在投资杂志的头一页，在多数情况下此刻去做这种交易恐怕为时已晚，这时，你应该去寻找新的机会了。
明智的投资者往往购买一项不太流行的投资，他们懂得盈利是在购买时就已获得，而不是在出售时获得的，他们会耐心地等待时机实现投资增值。
你可以有接近内幕的富裕朋友，因为钱就是由“内幕信息”挣来的，这样你就能在繁荣之前买进，并在危机之前卖出。我不是说非法地去做，但是，信息得到得越早，获利的机会就越大，风险就会越小，这就是朋友的作用。这也是一种财商。
4.掌握一种模式，然后再学习一种新的模式：快速学习的力量。
“你学习什么，就会成为什么样的人”。
补充说一句，在今天这个快速变化的世界中，并不要求你去学太多的东西，因为当你学到时往往已经过时了，问题在于你学得有多快，也就是我前面所说的要具备快速学习的能力，这种技能是无价之宝。如果你想赚到钱，寻找一条捷径是非常关键的。
5.首先支付自己：自律的力量。
我要冒昧说一句：是否缺乏自律是将富人、穷人和中产阶级区分开来的首要因素。
简单地说，那些不太自信、对财务压力忍耐性差的人永远不会成为富人。
在我教过的企业家培训班中，我经常提醒人们，不要仅将自己的注意力集中于自己的产品、服务或生产设备，而是要集中于开发管理才能。开创你自己的事业所必备的最重要的三种管理技能是：1.现金流量管理；2.人事管理；3.个人时间管理。
所以，答案就是：1.不要背上数额过大的债务包袱。要使自己的支出保持低水平。2.当你资金短缺时，去承受外在压力而不要动用你的储蓄或投资，利用这种压力来激发你的财务天赋，想出新办法挣到更多的钱，然后再支付账单。这样做，不但能提高你赚钱的能力，还能提高你的财商。
6.给你的经纪人以优厚报酬：好建议的力量。
经纪人是你在市场上的“眼睛”和“耳朵”，他们代替我整天密切注视着市场，而我可以去打高尔夫球。
7.做一个“印第安给予者”：无私的力量。
8.资产用来购买奢侈品：集中的力量。
最容易的道路往往会越走越艰难，而艰难的道路往往会越走越轻松。
9.对英雄的崇拜：神话的力量。
10.先予后取：给予的力量。
