政府·土地 - 随笔分类 - YuL

我看90/70下的“一房多证”现状

摘要：自打“90/70”问世的那天起，开发商们就开始绞尽脑汁，花招也是层出不穷，正应了那句俗话，所谓“上有政策，下有对策”，他们变着花样化解政府政策的效力。这最终影响了我们年轻一代人的利益，也成了刚刚能够负担90平方米以下住宅首付人群的尴尬。定“90/70”政策的人不尽会问：我们不是已经出台相关政策了吗，专门保护你们的利益，为啥还要... 阅读全文

posted @ 2008-05-16 09:54 YuL 阅读(587) 评论(0) 推荐(0)

记录一段Q聊天

摘要：YuL@武汉(792*****) 15:43:34大家说说现在这个“面向科学发展观的土地利用规划”主要从哪几个方面谈啊？阿文(873*****) 15:44:28科学发展观那几个方面靠了 YuL@武汉(792*****) 15:44:185个统筹不全部指土地工作嘛 YuL@武汉(792*****) 15:45:55不少牛人忽悠了一哈子科学发展观与规划的关系，但是，我还是看... 阅读全文

posted @ 2008-02-26 16:29 YuL 阅读(578) 评论(0) 推荐(0)

数字土地博物馆总体规划

摘要：随着网络技术的进一步普及和发展，数字博物馆无疑是博物馆领域内一支强有力的新生系列，尤其对于地域宽广、地区发展不平衡的我国意义更为重要。数字博物馆的建设投资少、见效快、辐射广、收益大，远远优越于实物博物馆。世界上没有一个实物专业博物馆能够将本领域的典型标本和物件收集齐全，而数字博物馆不仅可以借助网络和多媒体技术将分散于各个实物博物馆的馆藏综合起来“展示” ，而且能够利用虚拟现实技术再现那些无法以... 阅读全文

posted @ 2007-03-28 09:22 YuL 阅读(934) 评论(2) 推荐(0)

界定我国土地利用总体规划实施评价之我见

摘要：土地利用总体规划（以下简称“总规”）实施评价是能够编制规划的前期工作，是基础性工作，是必须完成的工作。国外作总规实施评价已经比较成型了，而且工作已从感性操作转为理性操作；国内类似工作大都还停留在感性操作这个阶段。所谓“感性”就是比较主观，比较冲动的意思啦，不能够切合实际的去分析现状、思考问题，在做实施评价时单纯地对比实施前后的变化，而未考虑实施过程的影响；所谓“理性”就是比较客观，比较稳重的意思，... 阅读全文

posted @ 2006-12-30 15:21 YuL 阅读(531) 评论(1) 推荐(0)

业内感言

摘要：设计人加入设计吃苦受累，摸爬滚打终日疲惫，市场信息必须到位，一日三餐时间不对，屁大点事反复开会，逢年过节值班应对，一时一刻不敢离位，各种报表让人崩溃，陪同客户回回喝醉，客户总嫌价格太贵，监管执法还要索贿，无暇顾家愧对长辈，回到家里内疚惧内，工资不高还要交税，囊中羞涩，见人惭愧，青春身体已经耗废，人生年华如此狼狈，哎，设计人真累！做土地工作没多久，有点累！今儿发现前辈早有类似感觉，抄来，以后... 阅读全文

posted @ 2006-11-13 14:48 YuL 阅读(207) 评论(2) 推荐(0)

GIS用于土地平整工程

摘要：土地平整工程是土整工作的重中之重了，虽说实际操作的时候往往把它用来调预算，但是，实施工程时它却起决定作用。一、土方量计算传统方法，断面法、散点法、方格法，理解起来都比较简单。北方土整还有些古怪的名字，什么倒行子、抽槽子，都差不多的。总的来看，这些方法都不能精确计算，目前，引入3D模型是个不错的方向。实验室里HOMEWIN在做这个工作，我也对此有自己的想法。我想利用GIS来确定方格法里，格网密度；利... 阅读全文

posted @ 2006-11-11 10:48 YuL 阅读(481) 评论(2) 推荐(0)

更新建库一周记

摘要：土地利用更新调查工作开展一周以来各种问题让我焦头烂额，没有平台支持，单纯在ARCGIS下做真让人头痛！这项工作难度很大，需要人员具有全面的GIS技能和止水的心以及源源不断的热情。内业第一步：矢量化分层polyline：行政界线、权属界线、地类界线分层point：零星地物这一步完工指日可待，可是后面开发模块的工作似乎就不会这么快了！AE开发今天才开始搞，我还没想过开发一个瑞德的替代品！能花钱解决的问... 阅读全文

posted @ 2006-10-27 09:08 YuL 阅读(210) 评论(0) 推荐(0)

按等折算的疑虑

摘要：中国是四大文明古国之一，历史悠久，农业发展起步早，土地利用率高——这么看似乎中国很不错，但反过来看——现在我们已经没有多少可用的未开发的土地了！同时，由于多年的经营不善，很多已用的土地也逐渐失去她往日的光辉。我们不得不面对这严峻的现实！占用耕地搞建设，恩，搞活经济，求大发展——这个乍想起来似乎也不错，但再细想一下——人民币不能当饭吃啊？！那自然就有人想到补充耕地——这个想法更是美妙，但在把第一段的... 阅读全文

posted @ 2006-10-16 09:46 YuL 阅读(242) 评论(0) 推荐(0)

为什么土地整理要用CAD而弃用GIS？

摘要：这个问题我一直没有想明白，每次做过土整都在问自己！GIS组织数据的方式，以及空间分析的功能都更适合于土整前期规划工作的开展，而且竣工时进行前后对比统计时也更轻松。真的不懂领导们干嘛非抱着CAD不放！这是发句牢骚，还是好好总结一下。任务重，等几天这个土整结束了，要认真找下这个问题的答案，呵呵…… 阅读全文

posted @ 2006-10-08 08:25 YuL 阅读(658) 评论(4) 推荐(0)

土整是不是可以和新农村建设同时开展呢？

摘要：从荆州踏勘回来已经有一周了，再不总结一下，估计就找不到感觉了。踏勘是一件很开心的事情啦，走在田间，站在地头，和农民GG谈谈天，和干部叔叔说说地。把项目区走了一转，还真觉得有点累，毕竟把每条沟路渠都跑到，看多了也有审美疲劳。总的感受是项目区的农业水平比较高，土地利用程度相当高，农民种田积极性比较强，干部对生产关心度比较高，居民点比较集中，田基本成方，路基本成网，沟渠交织，水利设施比较完备。说了好话，... 阅读全文

posted @ 2006-09-14 09:47 YuL 阅读(271) 评论(2) 推荐(0)

2006鄂土整项目精神

摘要：背景：这是第一年开始在土整项目中同时开展规划设计及其预算和施工设计及其预算工作，而且该项工作将在没有正式的标准或规范的前提下开展，因此，省土整中心的考核尺度会比较主观，但可以肯定这个尺度一定会很严格！ZHAN总结的会议精神（这里略去每点展开部分）：1、加强领导2、强化责任意识3、把握重点和难点4、把好现有设施的利用关5、重点工程专人设计建设6、把好工程计量关7、把好预算关小的总体认为今年的土整项目... 阅读全文

posted @ 2006-08-21 19:54 YuL 阅读(383) 评论(2) 推荐(0)

土地利用规划Q群(已满)

摘要：群名称：土地利用规划(Group Name: Land-using Planning)群号码：28642169(已满)建立时间：2006-08-10最大人数：80群简介：探讨土地利用规划相关话题 PS：本群已经正式成为土地整理网推荐讨论群，挂牌时间2006-08-11。Update@2007-03-14 请志同道合的朋友帮忙再建一些新Q群，以供我们业内的工作者、学者讨论。阅读全文

posted @ 2006-08-11 12:48 YuL 阅读(303) 评论(1) 推荐(0)

又看农用地分等成果应用

摘要：从家里回来以后就没有啥时间写东西，只是在我的MSN空间里记了流水帐。今天刚从北京学习回来，觉得又有点想法，必须先记下来。上次写对分等成果的看法是在做了按等折算工作以后，这次则是在做了总规专题研究以后。总的感觉是农用地分等成果意义重大，影响深远，是我国目前最有效评价农用地质量的标准之一，可应用的领域很广。这和分等指标体系很有关系，搜集数据涉及范围广自然、社会、经济方面的都有，显然可以作为其他领域工作... 阅读全文

posted @ 2006-08-04 11:30 YuL 阅读(495) 评论(4) 推荐(0)

关于选择哪些村庄试点新农村建设的讨论

摘要：刚在Q群里和同行聊了一下新农村建设土地利用规划的问题，看来这个问题真的很热，但热的同时，也让我感到一丝凉意——国家领导人的想法很好，但想做好，实在太难了。有太多的基层问题需要解决，如果这些问题不能在大规模铺开搞新农村建设前解决，那这场声势浩大的新农村建设也将成为一种盲目的资源浪费！我作为一名在读的学生，没有经历过复杂的场面，不知道“水”有多深，但希冀土地战线上的前辈们能在这些问题上竭尽所能，为中国... 阅读全文

posted @ 2006-07-14 12:29 YuL 阅读(489) 评论(1) 推荐(0)

农用地分等成果中存在的几个问题

摘要：最近一直在外帮忙做湖北省按等折算的事情，本以为应该可以顺利完成，可是现在发现事实已经很严峻了。农用地分等成果实在让我头痛！——这也是按等折算工作不能顺利继续的原因。里面的问题很多，花了几天和SUMMER讨论，总结了以下几个：1、各县成果时间不一致，包括：项目启动、运做、结束的时间不一致，搜集资料的年份不一致等；2、各县成果数据不一致，包括：（1）数据格式不一致，可以说这一点真是五花八门，关键因为《... 阅读全文

posted @ 2006-05-28 16:22 YuL 阅读(362) 评论(3) 推荐(0)

修编培训记

摘要：10-12号，历时两天半，在鄂州参加了全省土地利用总规培训，收获忒多，就是培训费太贵￥1500，下次再有机会，那就一定托熟人去混个不掏钱的。培训在一个小岛（号称：凤凰山庄★★★★）上进行，风景秀丽，就是冒时间去身临其境，只能靠俩眼剽下了。一共有200多号专家、学者、业界同仁到会，恩，应该说各路高手云集。里面有几位高人在台上传道——很有些内容是书上搞不到的，也不是短期工作能总结出来的——被我知道了这... 阅读全文

posted @ 2006-05-13 11:12 YuL 阅读(263) 评论(4) 推荐(0)

名词解释-存量土地

摘要：突然发现很多名词都有不明，仿佛我坐神六出去了~~~网上翻遍也冒搞清白“存量土地”是个么意思，概要意思就是某宗地已经办好了土地权属证，但由于种种原因，比如：没钱开发，或者地还被其他牛人占着，没机会真正自己使用土地，结果导致这宗地要么闲着，要么自己找牛人收租或者直接转让给牛人。希望有能人指下路，免得咱还是整天恍惚于茫茫宇宙。PS：再记一个概念↓土地利用率：反映土地开发利用程度的指标。通常采用已利用的土... 阅读全文

posted @ 2006-04-28 17:20 YuL 阅读(1801) 评论(5) 推荐(0)

灰色轨迹

摘要：经过一个星期的书海战术，终于初步筛出了几个预测模型，似乎里面那个灰色系统模型更让我关注一些。题目叫“灰色轨迹”也正是出于这个灵感，顺便剽窃BEYOND的成果啦~~~有了DENG老先生这个“知道不知道的，不知道知道的”理论，俺觉得“一切皆有可能”还是有的道理，不过，如KAIFU LEE宣扬的思想一样——“凡事都要有度”，要不然就真的就成了“吹哥”比“牛哥”大一些了。粗粗总结一下，有这么几条：1、凡事... 阅读全文

posted @ 2006-04-17 11:03 YuL 阅读(497) 评论(6) 推荐(0)

土地利用总体规划修编工作启动

摘要：进入四月以来天气越来越热了，工作似乎也在不断得升温。在潜江待了一个星期，这也是第四次去收集资料了，情况看来还不错，大部分的基础数据都已经收入囊中，接下来要开展的工作应该也可以顺利进行了。上午BOSS找我谈了一个多小时，把事情从总体上讲了一下，强调了时间进度把握，和人员调配方面的几个问题。我也有几点想法：1、规划修编工作是一项针对地方长期发展的重要工作，需要着眼于大局，在宏观上顺应地方经济发展趋势，... 阅读全文

posted @ 2006-04-09 09:56 YuL 阅读(718) 评论(3) 推荐(0)

按等折算小记

摘要：“按等折算”工作中制定折算表部分我们已经顺利完成，从厅里回来也有三、四天了，再不小结一下，估计又会忘掉啦~~~先从耕地占补平衡说起，我国一直以来大都在补充耕地时保证数量平衡，而没有注重质量平衡，出现“占优补劣”；还有的情况就是补充耕地以质量抵数量，出现“占多补少”；当然还有少数复杂的情况。总体来看，如果继续这么补下去，中国的耕地会质量越来越差，数量越来越少。把住数量、质量关是必行之路了。再看耕地质... 阅读全文

posted @ 2006-03-08 11:15 YuL 阅读(327) 评论(0) 推荐(0)

随笔分类 - 政府·土地