租房注意事项

2022年01月租房后的一些经验汇总：

1 个人房源 or 中介房源？

---时间充裕的情况下，可以在闲鱼、微博、58上找个人房源，偶尔小区门口会贴有个人房源广告(老小区多一些)，还可以通过加小区群(不好加)找到；

   个人房源找不到的情况下，可以再选择中介，中介费半个月或整月房租(听说可以砍价)，中介房源比较多。

2 中介房源的注意事项：

---可以先明确自己的需求，居住环境和价位，然后让中介多看几套房子，千万不要将就，有要求有意见就提，毕竟也是付了钱的合法买卖，双方都会受益，千万千万不要不好意思，中介的最大作用和服务就是找到好房源，后续基本是没有其他服务的；

---一定不要先交钱或定金，定下房子前也一定多考虑多看，不要匆忙。

3 看房主要看什么？

---看小区环境(绿化，周边生活和交通设施，门禁安全)，看楼栋环境（一层多少户，每户间隔，电梯数量），进入房间后：房型（通风情况，舒适度），电器（空调、洗衣机、冰箱、燃气灶、油烟机、马桶、热水器）功能是否正常及干净程度、门锁是否正常；

---卫生不够干净、电器功能损坏、门锁不好使，所有这些都可以要求中介或房主进行替换或打扫！！！交钱之前尽管提要求，反正有商量余地，不行就换，交钱之后就没人管了！！！

---确认水电燃气的缴费方式，是否有物业费，是否包含无线网络！！！

4 住房前的准备？

---确认看房时的要求是否已满足，不满足的确认完成时间和完成人；

---确认水电燃气的户号（以此也可以确认房东身份）及入住前的缴费状态（之前费用是否结清）；

---签合同！！！（合同中要求明确退租条款和退押金条件、是否允许转租、房东如果违约的后果等）