中国楼市为什么不会崩溃？

这个标题会让很多人不喜欢。

这里只是说出我的看法。在市场上交易的产品都是有价值的，产品的价值会随着人们的需求而改变。现在的情况是大部分人对房子都有需求，房价就会涨，当房子的需求该改变时，那么它的价值就会下跌，在中国从改革开放以来，人们对房子的需求好像都一直不会满足，所以房价一直在涨，中间虽有波动，但是总体还是上升趋势，原因在哪？

原因：1.中国没有爆发过金融危机或者经济危机。这个是最重要的原因，中国从改革开放以来都是经历了危机，如97-98年的亚洲危机，07-08年的次贷危机等，但是这些危机的发生地都不在中国，对中国的实际影响或者是冲击都比较轻，经济没有衰退过。导致大多数人对经济危机的意识淡薄，以至于在脑海中形成一种固执的观念，中国的经济只会上升，渐渐形成了楼市的价格就只会呈上升趋势，再加上这些年房价高涨，其它行业出现不同程度的不景气，这种观念更加得到了认可；而且政府的财政税收大部分又来自房地产行业。这就好比一个男人怎么能让自己的老婆知道情妇（房地产）的存在，即使老婆知道了也不能承认啊。中国若是发生了连政府都瞒不住的经济危机时，那结果必定是灾难性的。

2.大多数人的基础收入稳定。这点说的原因是，在中国大多数的适龄打工人员都有工作，且基本都能按时拿到工资。有了工作有了稳定的收入，人们就会有积蓄。在很多人把钱用去买房时，都是向银行贷款或者是借贷完成。房价若只是波动10-20%左右，都不会有太大的影响，人们会用工资或者积蓄扛着。扛过半或一年，在没有发生金融危机或者经济危机时，房价又会呈现上涨的趋势，这样会形成一个循环，楼价自然被有需要的人接住了。房价还是呈现上升趋势，即使下跌也是虚跌。

所以这几年，国家为什么一直强调要防止系统的风险和保就业，说白了就是想给房地产软着陆争取时间，可是地方政府和部分中央政府部门根本不这么想。部门领导发文说要降房价，但是部门内部的人却想着怎么让房价再涨上几波。

总结：要想中国楼市出现真正意义上的拐点，就是爆发一场大的金融危机或者经济危机。

（以上只是本个人自己的观点）