北漂租房记2022

前言

北漂四年，第二次换房子，2018年7月来北京，开始为期半年的四个人挤在一室一厅，我则是在客厅里打地铺；2018年11月，同小区找到直租，两室一厅，两个卧室面积相差不大，两个人一个卧室，其中一个睡床，一个睡床垫，第一次签合同一年半，接着又续签两次，相当于是三年半，转眼五月开始，合同到期，因各种原因，不准备再续，踏上了再次租房之路。

租房复盘

五一假期，在贝壳APP上看的房源，与中介联系了解租房信息，询问说没有物业费和取暖费，只需要自己负担房租、中介费，有网络费用，不用的话可以不交；实地看房，两室一厅被改成三室一厅，优点是均向阳，第一个异常、中介没有穿制服，没有带工牌，一直在强调房子比较抢手，刚看的人都是考虑，早点下手把房子订下来，催交订金，房子看的不仔细；第二天去签合同，列收费项目时提出需要缴纳取暖费，2100元，交给昌平供暖，我们只是转收，网费是每间50元/月，缴纳一年1800元，自己不能找人来安装，突然多出两个费用，近四千块钱，准备不租了，被告知说租金无法退还？？合同上的章不是贝壳的，叫北京鼎园房产，感觉不太对，准备不租后被告知说不退押金，僵持一会，中介费给折扣，合同上签字。回来想想怎么都是被套路了，太快了，不到三个小时就把押金给交上了，接着就步步入坑。

自我反思

整租的好处是有客厅，相互熟悉，可以在客厅里工作或玩，不用一直待在卧室里，但自己的空间太少，两个人同一间房，虽然是两张床但作息真的不一样，你准备好十一点半躺下，人家一直各种声音到十二点多，距离远的需要早起上班，房子都不隔音，别人不会太注意是否影响，基本上是醒来就没法继续睡。有健身的室友，十点多才到家，接着就是洗衣服、做饭，十一点多正刚开始；

总结

相信大家都不想被坑，想找直接找房东，避免掏中介费。个人房源数量确实少，在豆瓣租房或闲鱼上可能会有，但一定是要擦亮眼睛。租房的话，可能是通过以下几种渠道：

1）房东直租，一定要看房本，确定是和房子的所有者签合同，这样才有真实有效；
2）公寓租房，一定看准是正规公寓，看管理情况，公寓是商水商电，可能隔壁就是别人办公的地方。
3）中介租房，一定要找正规中介（链家、我爱我家等），有店面，不会直接就跑路，价格可能是偏贵，但都是提前会说清楚，不会突然蹦出来奇奇怪怪的费用。签合同一定要三方在场，最好在中介的门面内，查验房屋和中介的相关材料，保证是正式有效的，要不可能办理不了居住证。

租房费用

租房可能涉及的费用有以下几项，注意确认是否需要自己负担。
1）房租押金，一般是单月的房租，租房的时候交，退租的时候退（或多或少都会扣押金）；
2）房租费用，按照出租的价格，每月的租金，基本上多数是押一付三，押一月房租作为订金，一次交三个月房租，其实压力还是挺大的；
3）取暖费，北方城市比较冷，在每年的11月15日-次年3月15日左右，集中或自供暖，按照面积收费；
4）物业费，在小区租房存在该项费用，确认这部分费用是房东或者中介承担；
5）卫生费，小区或者公寓租房会存在该项费用，需要确认是否房租中是否已经包含；
6）中介费，通过中介找房会存在中介费，有的叫服务费，一般是单月房租，这部分费用可变，可以申请给予折扣；
7）维修费，租房过程中由于老化、自然损坏，水龙头、照明灯等可能损坏，确认是否提供维修；
8）网络费用，直租的可以自己联系安装，中介房要问好价格，按房间收费（50元/月/间）是坑到家了；
9）水电费，居住小区的应该是自己在支付宝上即可缴纳。

租房感悟

1）找房是件折腾、心累的事，提前看了好多，单间好找，两人间也好找，三人间确实不好找，相中房子的租金吓人；
2）各自有自己的想法，在豆瓣租房上联系上房东，清河的两居整租，看着都挺不错，人家嫌老小区、距离地铁远；
3）搬家有落差，住了四年的地方，超市、商场、医院都有了，新租的地方，各种条件确实赶不上；

用心甘情愿的态度，过随遇而安的生活。生活会有些不如意，从中总结提高，少踩坑，多成长！