关于需求

人是有各种需求的 一旦一个需求没有被满足或者总是处于部分满足的状态 就会导致你总留有遗憾，总是想着这个事儿 比如你想买手机，各种型号各种价位，最好的往往也最贵 可是又有各种低端型号可以选择，然后就会出现多数人 不是选择自己最喜欢的，而是选择便宜的买的不心疼的 可以这样的手机，总会有不满意的地方，每次都留有遗憾 一旦这样的手机出现质量问题，就会导致你更加后悔自己的选择 如果你一直这样重复，就是一个恶性循环，每次少花，然后再 换，直到积累几次，发现如果当初买个最贵的最喜欢的可以用 好几年，以前的钱都白白浪费了，出现这样的问题的根本原因 就是，需求是否得到真正的满足。 最近我想到关于买房 买房的需求也和买手机差不多 房子买过两个，第一个呢，当时缺首付，想着先买个有得住再说吧，迷迷糊糊买了个非常不满意的 靠高速，晚上吵，小区临近工业区，过小区要过臭水沟，其实是布吉的什么河 被严重污染。小区老旧，房子面积小，厨房是个三角形，就是个奇葩 只有他妈的香港人盖这么奇葩的房子，而且是在上世纪90年代盖的，那时候土地根本就不缺。我靠这些香港人 的格局都被香港给局限住了，对他们来说这个54个平房已经是豪宅了吧。 第二房子，在桂林， 当时没上班，没法搞更高的房贷，所以依然是个缺钱状态，另外儿子马上就要上小学了 着急要买个，给孩子读书。我靠又买了老的不得了的小区。 两次买房需求都没有得到真正满足，都是图便宜，导致的问题。当然也是因为没有真正的准备好导致的。 未满足，然后急于满足，所谓的先有后好的原则，先吃饱后吃好的原则，有时候也不一定都适用。反而是损失了长远 满足了眼前，花钱这事儿就不应该这么干。 那么我对房子的需求到底是什么呢 1。有天有地，环境好，空气好。 2。有独立空间 3。不受人打扰 4。不鹤立鸡群 5。可以自己种几棵树，养点花，种点草 6。有个小院子,自己打造点家具。 7。折腾累了，每年瞎折腾烦了，还浪费了很多钱在路上。 目前在东北，150万可以满足这个需求。 这一波房地产大潮，将人们从基本居住需求层次提高到了，改善型需求层次 尤其是从农村转向城市的过程中，刚刚可以脱离不用烧柴火，烧煤的，上厕所冻屁股，上厕所臭烘烘的苦哈哈的日子比，楼房当然爽朗，舒适，好。 空间这东西有的时候，就像是空气，没觉得有多珍贵。 先解决温饱，然后才是享受，目前别墅之所以被低估的重要原因，就是大部分人 还处于改善和温饱需求阶段。或者刚从农村过来，因为农村地多，放弃了这个唾手可得 东西，去追求方便和舒适，等过一段时间，方便和舒适享受多了，习惯了， 空间和自由的需求又会变得重要,下一步才是，别墅级需求层次。那时才会再追求别墅物业。 方便舒适的基础上，要求空间，自由，自然 从自身角度看，我是根本需求从未满足过，所以只有满足了，才能释放心中的郁闷和渴望。 从外面角度看，大家也会逐渐向这个需求转移，有它必然的外部需求在，不愁不升值 。 还有就是城市群也好，土地控制在国家的手中，一定会慢慢释放，才会控制住价格。才有利可图。 所以别墅一定会少。