造价管理-3-1-工程项目管理概述

正文

工程项目的组成

flowchart LR A(工程项目的组成) A1(单项工程)---|"能够独立发挥生产能力、投资效益"|A11(能够独立生产的车间) A2(单位工程)---|"具备独立施工条件、形成独立功能的工程"|A21("《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300") A2---作为组成单项工程的部分 A3(分部工程)---|"《依据建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300"|A31(将单位工程划分) A4(分项工程)---|"《依据建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300"|A41(将分部工程划分) A4---A42("1.计量用工用料和机械台班消耗的基本单元") A4---A43("2.工程质量形成的直接过程") A --- A1 & A2 & A3 & A4

工程项目的分类

flowchart LR A("工程项目的分类") A1("按建设性质分:一个项目一种性质")---A11("1.新建项目") & A12("2.扩建项目") & A13("3.改建项目") & A14("4.恢复项目") A2("按投资作用分")---A21("1.生产性项目") & A22("2.非生产性项目") A21---|用于物质资料生产or为物质资料生产服务|A211("工业、农业、基础设施....") A22---|"用于满足人民物质、文化、福利需要的建设"|A221("办公、居住、公共建筑") A3("按项目规模分")---A31("不同等级企业可承担的不同等级的工程") A4("按投资效益和市场需求分")---A41("1.竞争性项目") & A42("2.基础性项目，简称“基建”") & A43("3.公益性项目") A41---|"利润最高"|A411("酒店、高档公寓、高档办公楼") A42---A421("交通、能源、水利、城市公用建筑") A43---A431("科教文、体育、环保") A5("按投资来源分")---|"政府举债、国家财政"|A51("1.政府投资项目，又称“公共工程”")---|"水利、电力、铁路"|A511("1.经营性政府投资项目")---项目法人责任制 A51---|"追求与社会公益性最大化：学校、医院、行政、机关办公楼"|A512("2.非经营性政府投资项目")---|代建制|A513("四分离")--- A5131("1.投资") & A5132("2.建设") & A5133("3.监管") & A5134("4.使用") A5---|"私人的"|A52("2.非政府投资项目")---项目法人责任制 A---A1 & A2 & A3 & A4 & A5

• 为啥大咨询都会统计酒店、公寓、写字楼的指标信息？
  因为这些项目利润高啊！

工程建设的程序

咬住几个关键词

• 先后次序
  

• 国家惯例

flowchart LR A1("1.投资决策时期")--->|"若干阶段、先后次序、合理交叉"|A2("2.建设实施时期")

世界银行贷款惯例

• 目的：保持较高的投资成功率