造价管理-2-1-建筑法
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建筑法的科技树
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建筑许可 <-- 建筑施工许可
建筑许可 <-- 从业资格
建筑施工许可 <-- 办理施工许可证
建筑许可 : 1.建筑施工许可
建筑许可 : 2.从业资格
建筑施工许可 : 1. 必须要申领施工许可证
建筑施工许可 : 2. 注意施工许可证的时效
建筑施工许可 : 3. 中止施工or恢复施工后
从业资格 : 1. 单位资质
从业资格 : 2. 从业人员资质
办理施工许可证:1.建筑工程用地批准手续。
办理施工许可证:2.建筑工程规划许可证。
办理施工许可证:3.需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
办理施工许可证:4.已确定建筑施工企业。
办理施工许可证:5.又满足施工需要的资金安排、施工图纸、技术资料。
办理施工许可证:6.有保障工程质量和安全的具体措施。
办理施工许可证:需要的条件如上(6条都满足)
journey
title 施工许可证的时间点
section 许可证有效期限
3个月内: 5: 开工
最大3个月/次，两次 :5: 向发证机关申请顺延
废止:3: 不申请顺延
section 中止施工or恢复施工
中止1个月以内:5: 向发证机关报告
中止1年以上:5:报发证机关核验许可
恢复施工:3:向发证机关报告
发包与承包
flowchart LR
A[发包] --> B{可招标?}
B -- 可 --> C[依法招标]
B -- 不可 ----> E[直接发包]
所以一般想“卡“别人招标，就得想办法指明招标过程违规违法。
承包的关键词
- 资质
- 承包的方法:
- 联合承包
- 工程分包
发包与承包的禁止行为都差不多，都是不能“分”。
工程造价合同
合同只需要注意两点即可：
- 书面订立
- 书面条款要明确权利和义务
工程监理制度
只需要了解一个法律逻辑即可：本质其实是个委托合同
flowchart LR
A[业主]--委托-->B[监理]
安全生产管理
- 注意一条中国特色的口号：“安全第一、预防为主”。
- 中国实行安全生产管理的国家目的
- 逐步建立安全生产责任制。
- 让社会面群防群治。
建筑安全生产管理涉及到一些关键词：
- 责任（宏观层面：施工企业、总承包）
- 安全措施
- 保证安全
工程质量管理
工程质量管理：要求不能降低，可拒绝。
- 逐级责任
flowchart TD
A["勘察、设计：是否符合国家标准？"]-->B["施工：是否符合设计要求？"]
journey
title 竣工验收的条件
竣工验收:3:1、有完整的工程技术经济资料,2、签署工程保修书
交付使用:3:竣工验收合格
- 工程的保修范围
flowchart LR
subgraph A[工程保修范围]
B[地基基础]
C[主体结构]
D[屋面防水]
E[供水供电]
F[供热供暖]
end
B --> G[生命安全]
C --> G
D --> H[民生问题]
E --> H
F --> H
注释
国家法规数据库
博客园要支持mermaid语法需要切换编辑器到editor.md
我的笔记【草稿】【白板】
