2020年10月3日——武汉,成都,南京房价揭秘
南京买房,尚且能够一买的地区:江宁区,雨花台,和浦口区,其他地区不予考虑,这三个地方的二手房均在在25000。也就是买房250W左右。算下来首付需要80W。
如果在724工作,保证一年攒够15W的情况,需要攒5年。也就是工作5年才付得起首付。——注此此时年龄到到达32岁左右。此时如果要还款,需要还款170W左右。(越早攒到首付越好)
如果按照等额本息还款,商贷金额140W,公积金贷款30W(此时考虑的是单身情况),还款25年。
则每月还款要9564.84元,公积金还款1461.91元,商贷还款8102.9元。
考虑刚进去时候公积金为2400(共计),则相当于公积金每个月还剩下1000左右可以用来偿还商贷部分,相当于商贷可以只还7100左右。考虑薪资的挂钩与职称评定有关。3年后假定评上工程师,此时公积金达到3000多。此时商贷每个月只用还6100左右。此时每个月到手工资3500左右。此时年龄35.假设再过5年评上副高。此时公积金涨到7000多。此时商贷每个月只用还款2100左右。此时每个月到手工资7000多。此时年龄40岁。
仍然按照等额本息还款,商贷110W,公积金60W(此时考虑已经找了对象的情况),还款25年。
则每月还款要9290.84元,公积金还款2923.89元,商贷还款6366.56元。
.....后续分析和上述雷同。
stay foolish,stay hungry