买不买房

如果现在不得不买房，怎么买？
　　①选择3种房子不会错
　　1、有保障的学区新房
　　各地楼市都有一个特点：新房+名校学区的房子涨价最多！
　　2、精装修新产品
　　毛坯房时代已经过去了！无论是从成本和环保考虑，还是从小区品质考虑，精装修房都明显优于毛坯房。这样的房子保值升值是更有保障。
　　3、城轨站牌附近房子
　　在济南买房，交通不一定是必选因素，但是不管自住还是投资，买交通便利的新房可自住、可出租也方便转手。
　　②3种房子不能买
　　1、有明显缺陷的房子
　　临街噪音大的，临高架桥、临高压线等设施有明显影响的，底层采光影响严重或受潮的，顶层有漏水的，户型设计明显缺陷不符合大众需求的等等
　　2、没学区大户型老房子
　　老小区的大户型本来就难卖，如果又没有名校学区的话就更难卖了。
　　3、所谓养老旅游地产
　　这类房子不多解释说明，土豪请随意投资，普通人建议绕道。