小区内公共车位物业管理公司是否有出租权

四川英特信律师事务所蒋雪萍律师表示：

 

《民法典》第二百七十五条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。因此小区内公共车位，如产权归全体业主所有，未经业主大会授权，物业管理公司无出租权。

 

北京市中银（成都）律师事务所冯丽律师也同时表示，如果业委会与物业管理公司达成一致，委托物业管理公司对车位进行管理，物业公司可对公共停车位进行出租，但费用扣除基本成本的税费以外，应当交由业委会为业主共有，并用于全体业主。

 

https://mp.weixin.qq.com/s/Sd9rVCUHQaNfIbTx6qL93A