记一次公积金买房流程

对于国人来说，有一套属于自己的房，是成年之后必不可少的。
在现在经济下滑，市场不好的环境下，更是难上加难，但是对于我们县城来说，买房的劲头还是势不可挡，房价依旧居高不下，河北邯郸某县城，新房房价7000+，所以今年下狠心考虑买房，今年正好赶上异地公积金可以使用，下面是买房的流程，最近有买房意愿的小伙伴可以参考：

1. 看房
   针对县城的某些楼盘进行比较，有高层，小洋房，离县城近的话，消费方便，超市居多，学校在附近，远离县城，环境较好，适宜居住，所以最后选择了小洋房，132平，106 W
2. 交首付，签购房意向合同
   目前国家的政策是首付不低于20%，也就是22w，由于我想公积金贷款，所以开发商给的建议是，先按照20%的交，公积金贷款下来，再进行补首付（本人公积金可贷款70W）
   由于开发商当时有借款免息政策，也就是可以借开发商10W，一年之内还清，所以当时首付了12W（其实也不是开发商借款，只是让剩下的10W晚交一下）
3. 网签
   开发商网签不需要本人到场，需要提供身份证，户口本，半身照（切记，如果要写夫妻双方的名字，一定要提供的是双方的身份证，户口本，半身照），网签后可以进行修改，但是程序会很麻烦，需要本人到住建局办理变更手续，再重新提交网签，所以一定要提前问清楚，避免不必要的麻烦
   （对于打工者来说，工作日请假是很麻烦的，住建局只能在工作日进行办公）
   本次修改变更，我大概花费了45天的时间，算上等待
4. 预告预抵委托
   本次的委托办理成功后，后续的预告预抵只需要委托人去就行，不需要本人亲自到现场，由于本人在外地打工，所以是由家里人委托的。（不办理该委托，后续还需要本人回来三次到现场）
   办理预告预抵委托，需要本人和委托人带着身份证，到行政服务大厅进行办理，这个办理会很快，不需要排队
5. 预告登记
   网签成功后，需要进行房产预告登记https://baike.baidu.com/item/%E9%A2%84%E5%91%8A%E7%99%BB%E8%AE%B0/10029295?fr=ge_ala这是预告登记的详细描述。
   由于我办理了委托，需要委托人带着委托登记表和身份证，以及购房合同（购房合同在开发商），然后在开发商人员的陪同下，到行政服务大厅办理。
   本次办理等待时间很长，需要早早排队取号，由于我们是第一次没有经验，八点上班取号，办理完成的时间到下午五点，所以对于房产火热的地方，需要早上六点排队取号，等待办理。办理成功后，回家等待通知领取预告证，一般在一周时间左右（主要看开发商工作人员是否还记得）
6. 异地公积金认证
   由于本人是公积金贷款，需要到本地公积金管理中心，进行异地公积金认证，办理该手续需要工作日本人携带购房合同，预告证，身份证，户口本，公积金证明，公积金明细，银行流水等资料，到公积金管理中心办理即可，该手续也不需要排队，按照要求办理即可。
7. 面签
   该手续到开放商进行办理，如果写夫妻双方的名字，需要夫妻双方本人（非工作日也行）携带购房合同，预告证，身份证，户口本，公积金证明，公积金明细，银行流水，社保证明，银行卡等资料，按照开放商要求进行办理即可，不需要排队，办理时间大约需要一小时
8. 面签后等待公积金管理中心走手续（大约需要15个工作日）
9. 房产预抵
   该手续为将房产抵押，公积金管理中心进行放款，该手续需要到行政服务大厅，需要公积金管理中心的人一起，进行办理，由于有了上一次预告的经验，本次早上6点去排队，等待办理，早早取号，早上十点就办完了。
   该手续办完后，等待公积金放款后，去开发商领取钥匙即可，后续还款直接往面签的银行卡存钱就行。

不经过一次真是不知道买房是多么不容易，流程现在还算简单，但是由于本人不在家，手续跑起来相对麻烦，心力交瘁，花钱了还落不下好，这就是现在国人的状态。