《钱不要存银行》OneNote

外国政府债券：考虑国家信用等级稳定的买入；

房贷是银行及其他金融机构获利的最大来源；

银行主要靠定存和房贷赚钱，毫不夸张；

由于房地产涨幅长期来看，取决与国民人口数量，因此在日本人口减少的今天，房地产大幅升值的幅度可能性不大。

住宅的价值取决于人们的入驻意愿，也就是说无论住起来多么舒适，但只要该地区的人口不断外流，此处房产贬值的可能性就会很大；

所谓经济景气，说穿了就是怂恿你购置房产、怂恿你去银行贷款。一旦经济低迷，各国政府便会推出房地产减税政策，降低当前税率，使得消费者得以安心的申请住房贷款。

如果无意申请住房贷款，但又希望将房地产列入到自己的资产中，就可以考虑房地产投资信托。

共同基金：既信托公司从投资者处募集到大量资金，然后交由投资专家进行股票、债券或房地产投资的一种理财产品；

推荐投资共同基金：

商品基金：由于其发型规模较小，一般申购手续费会在1%-2%，每年的管理费用会有2%-3%。要比股票、债券基金高出1%左右。 商品基金主要是现货商品的基金（期货市场）

人民币升值对进口有利，贬值对出口有利。珠三角一带的企业在人民币升值的过程的破产的压力非常大；

汇率与股价的关系：一般情况下，人民币贬值，股价上升；人民币升值，股价下降；

单纯的投资以人民币计价的产品，或是以外币计价的理财产品，都不是稳妥之举。建议采用分散投资，将资产以一种比例进行分配，分别投入到这2中产品中。

借助理财工具稳健获利的5项基本原则

原则1 分散投资！分散投资！分散投资！

原则2 对收益率不要抱过高期望。

原则3 天下没有免费的午餐

原则4 投资需要必要的成本与时间

原则5 我们可以掌控的只有风险，收益无法管理掌控。

 

培养理财能力的10个步骤

建议新手购买基金原则： 零手续费、指数型基金；一般说来，手续费较高的基金，它的管理费用也很高，因为它的预期投资收益十分可观。

指数基金的特色是：投资业绩由于自身条件限制不会遥遥领先，但却能高于一般基金的平均收益；

投资指南：

将钱分为4份，投到以下指数基金中：

1.以上证综指为指数的基金；

2.本国债券型指数基金；

3.国外股票型指数基金；

4.国外债券型指数基金；

过去20年显示，股票的收益要好于债券；但在无法预测金融市场走势的情况下，最好是一半一半；

 

证券公司按周或按月发布的基金资料（基金运营报告），应该抽空看一下；

如果投资的对象是积极成长型基金，而且投资金额大，就必须学会风险管理。

风险管理中最为简单的策略就是“分散投资”和“成本平均法”；（基金定投）

依据资产四分法和 定期定额购买；（定投时，在高点少买点，在低点多买点）

衡量风险最具有代表性的是 夏普指数；

夏普指数越高，则投资回报越多。如果某产品夏普指数超过了1，将是一个极具潜力的投资产品；

原则上，每间隔1-2年，就应该进行一次金融资产组合再平衡。

 

Book:《钱不要存银行》.(日)胜间和代

2011.3.16 AHuiQDong