二手房的坑

 

二手风险大些,能不能找到靠谱中介也看缘分的,怕风险就找链家做了,不过我是找小中介做的,过户时才给的中介费.中介费交在前面比较被动

 

 

二手房如果是原户主自己住的话，一定要让他们把户口迁出先，不然你住进去却上不了户口，坑死

 

 

户口能否保证你能迁入，有没有产权纠纷，有没有水电燃气等纠纷，房屋结构有没有大动。学区是哪里的。周围的住户有没有非法的水电污水管穿过你家。介意的话还要注意房子有没有死过人。
和中间房东签订协议，任何房东过失导致房屋无法过户的，要房东赔偿损失。户口，水电过户什么的参照执行。
还要注意，是否有装修协议，比如只允许找物业认可的装修公司装修等。