摘要： 城市土地利用规划的职能就是为特定的城市功能安排合适的用地，为特定的城市用地寻找合适的功能。 城市土地利用规划的内容即首先将规划范围内的所有土地划分为可建设用地与非建设用地，其次，确定可建设用地范围内所有土地的性质（用途）、强度（建筑密度、容积率）、建设形态（后退红线、建筑高度）。 影响土地利用规划的因素：经济因素（如不同城市功能可承担的地租不同）、社会因素（市民或团体的价值取向）、公共利益（安全、健康、便利、舒适、经济）、环境因素。 阅读全文

摘要： 以总规为例，规划的编制与实施包括5个阶段： 城市规划调查及基础资料收集，城市发展目标的确立，城市规划方案的编制与确定，城市规划方案的实施，城市规划方案的评价与反馈。 其中第三阶段即城市规划方案的编制与确定是规划工作的核心，是城市规划目标从具体的规划内容、抽象的指标向有形的空间转换的过程。 城市规划的编制主体（我国）：城市人民政府 城市规划的确定主体：1、一般市民或代表特定利益群体的非政府组织 2、政府部门的行政审批制度 阅读全文