商品房买卖合同（预售）签订的注意事项

项目	说明
合同模板是否是住房保障和房产局，市场监督管理局共同监制的。
合同文本的空格部分填写内容，应该是双方协商确定。
建筑面积和套内建筑面积，分摊共有面积的约定，层高，阳台（是否封闭）
由开发商违约导致的无法网签备案造成的损失，除了退款和赔付利息，还有其他赔偿责任。
资金是否进入监管账号
竣工时间和交付时间约定
房屋取得竣工验收备案后，办理交付手续前，乙方有权对改商品房进行查验。
逾期交付责任
面积差的处理方式