IT北漂攻略--租房篇

      现在是一个毕业生找工作的季节，希望给各位一些参考。本人北漂3年了，换房比较勤下面写一些我的租房经验与各位分享。

一、亲戚的房。

你可能在北京有亲戚朋友，刚到北京没处落脚，暂住几周，等找到工作了再租房。这种想法无可厚非，也是出于无奈，只是提醒各位，你的亲戚在北京生活的好好的，没准备无缘无故的多出来一个人常住，所以尽快找到工作，尽快搬走。即使没有在很短的时间内没找到工作也快点找房搬走，废话不多说了。

二、合租房。

         大约一间140平米的三居室，一个主卧、两个次卧，如果客厅有阳台的话，会将客厅格成两间隔断，如果客厅面积大一些的话会再各出一个暗格（没有窗户的隔断间），房租会以我上面描述的顺序递减。五环以外的房租一般主卧1500/月、暗格400/月。现在的价格应该有些上涨，仅供参考。这种房都是房主把房子租给中介公司，中介公司再租给各位房客。房租都是交三押一，物业费一般由中介公司支付，取暖费需要自行协商。一般五环内的中介公司都会加收一个月的房租作为中介费，人家会把话说的很明白，而五环外的中介公司一般都会以卫生费、有线电视费等理由每个月加收几十元。这钱也就差不多，大家心知肚明就算了。如果想提前搬走，对不起押金不退还。

         租住的人也都是公司职员，日出而作日入而息。大家都是通过中介公司住进来的，水电网费平摊，所以浪费现象比较严重，反正是平摊浪费也就浪费的心安理得了，公共区域卫生当然也是大家自觉打扫，不过。。。朋友租过这样一个房，房内租期到了，中介要涨房租，大家不同意于是猢狲散了。中介为了能将房子再租出去请了一个小时工打扫厨房，那个小时工骂娘的打扫了4个小时累得半死。

        屋内设施如果损坏了中介公司是负责维修的，但是他们维修的速度实在是。。。所有东西坏了都是可以等的，要么自己花钱替换，灯坏了我自己掏钱买个灯，椅子坏了我可以自己修理，大不了不坐。但是有两样东西是自己修不来的，一是洗衣机、而是马桶。最快的一次是一个月，最慢的一次是。。。

室友之间的关系有时候比较麻烦，比如上面提到的水电浪费共用宽带下载等。住这种房给大家一个忠告，出门或者回来要把大门锁好，毕竟大门也是共用的，这个怠慢不得。

三、宅基地自建房。

        这种房一般都在城中村，比较出名的就是唐家岭和肖家河。那里大多是农民自己的宅基地盖起类似于大学宿舍性质的3-4层楼房，里面是一间间不足20平米的房，租金也大约在500左右，好一点的地段大约在700以上。基本上都有独立的卫生间。有的有厨房。没有厨房的一般都在楼道里做饭。每一户都有各自的水电表，但是收费标准是按照工业标准收费的一度电一元钱，所以别看这种房在租金上便宜了整体算下来其实500元的农民房和700元的合租房差不多。租住的人也是各色人等均有，鱼龙混杂。在这种地方养狗养猫并不稀奇，养孩子的都有。我就见到一户是夫妻两个人+一个孩子+男方父母=5个人住在这样的房子里。男人偶尔也邀请几个老乡在这个小屋里吃饭，女人就在楼道里准备一桌子菜，搞得楼道里烟雾缭绕。这种地段的好处就是生活用品购买起来比较方便，2元店比较多，水果蔬菜买起来比较方便。街边的小吃比较多比较便宜，不过烹饪必须使用地沟油罢了。

四、个人房源。

         这种房一般是小区，房源比较难找，但找还是会有的。这种房住着比较舒心，都是房主自己打理，屋内设施损坏了都及时来修。比较烦心的一点就是如果房主或者房主的儿女要结婚，那么意味着这个房要变成别人的新房了，你必须搬走。

五、地段

         说道本文的核心了，毕竟是IT北漂，不是其他行业北漂。IT业主要集中在城北，具体说是中关村到上地这一片。建议大家租五环外的房。因为五环内有的时候并不比五环外近多少，但是租金却差着一个档次。如果你的公司在中关村，可以考虑一下石景山区的房，那边都是首钢的老小区相对成熟交通也方便。如果公司在上地可以考虑回龙观天通苑或者昌平线上的小区。就性价比而言距地铁一公里的小区要比地铁边200米的小区好，租金要便宜很多，每天上班走一公里就当锻炼了。上面提到的几种房子的性价比而言个人房源>合租房>自建房。以上房子我都住过，北漂3年我租住过6个房子，每种房子都有优缺点，选择适合自己的才是最好的。没有适合的就买房吧。。。如果有其他类型的房子请朋友们补充。