租房那些事

　　你是否跟我一样，来自遥远的农村、小城镇，大学毕业之后，想都不想，就来到繁华的大城市？不管是北漂，还是沪漂，抑或是X漂，总之，漂的一族，要面临的问题很多，而最主要的问题肯定是找工作和住房。我到上海打拼，看重的是工作机会多，裙带关系少，只要肯努力，总能找到一份不错的工作，用心好好干，能力和薪资都能得到提升；而遥不可及的，是寄人篱下的日子几时了，住是我当下最关心的。

　　记得5年前，我和女朋友毕业后来到上海，通过中介找到了一间合租的房子，住了两个月，我们找到工作了，公司提供员工宿舍，所以，我们把租来的房子退了。当初签订租赁合同时，和中介签订的合同是付二押一，满一年退押金，在退房时，我没有拿回押金，只是减免了这两个月的水电费，当时很不愤，自认倒霉了，后来想想，中介还算良心，至少没有坑爹。

　　我记得，当时群租的房子，共被中介隔开了4个小房间，其中一个大的房间是某个小店的员工宿舍，有两个上下铺，住了4个女生。由于人数众多，卫生间只有一个，抢卫生间比抢春运车票都难。我租住的房间靠近卫生间，忍受着来自卫生间的噪音，比如，大力关门，洗衣机深夜启动等，最可怕的时，当你内急时，卫生间有人，你必须忍着，忍到忍无可忍时，还要一忍再忍，鉴于这些问题，室友之间难免会产生摩擦。后来，我多次安慰女朋友，直到搬到员工宿舍，才彻底解放了。吃一堑长一智，永远不要租住厕所旁边的房间，一定要问清楚是否住有“集体宿舍”。

　　后来，我们搬到公司的员工宿舍，四、五个同事住在一个宿舍内，宿舍配备了一个桌子、两个衣柜、两个上下铺，同事之间的互动很多，感情都挺好，交到了很多好朋友，其实，生活区更像一个校园，有餐厅，活动区，医生等。一个宿舍配备两个卫生间，在卫生间内，有一个很大的热水喷头，比浴室的喷头出水都快；在卫生间外，有两个水龙头，我们都是在这里洗漱、洗衣服。这样的布局，实在太合理了，自从搬到员工宿舍，我再也没有因为上厕所而排队。直到现在，我还怀念当初的那个宿舍、怀念宿舍的热水喷头、怀念一起玩的室友。女朋友住在干部宿舍里，十分干净，她十分享受宿舍的洗澡间，每次洗澡，都要一个小时。当然，她也非常怀念那时的宿舍。

　　对于一个刚从校园毕业的学生，能有这样的生活环境，我很感激公司。虽然公司提供的生活环境很舒适，可是开出的薪水，对于做IT的人来说，还是有点捉襟见肘。在公司的近两年的时间内，我们两个认真工作，学到了很多开发的技能，后来，我和女朋友陆续离职。这次，虽然不是租房，但是，寓居在员工宿舍，卫生间的布局，让我感受到生活的方便。朋友们，尽量租这样的房子吧，卫生间和洗手间分开，洗漱和方便隔离，这样的布局更人性，会让你的生活更方便。

　　换了一份新的工作后，我们找了一个老小区，没有电梯，租的房子是在五楼。这次还是和其他人合租，50多平的房子中，一个主卧，一个次卧，我们租住在次卧中，主卧是一个女生。室友性情很好，我们有时会在一起吃火锅，彼此相处的不错。住了一段时间之后，我发现这间房子的户型十分差，卫生间太小，而阳台和洗衣机都在主卧，这导致洗衣服、晒衣服，收衣服都必须经过主卧，这样会影响室友休息。我们不愿意打扰别人，不愿意频繁进入别人的房间，所以我们租了一段时候之后，就搬离了。这次租房，唯一不好的地方是没法自由地洗衣服，晒衣服和收衣服，十分感谢室友的谅解。虽然老小区的五楼不算高，扫楼不是问题，但是，如果你有一辆电瓶车，那么提电瓶上楼充电是一个体力问题了；老小区停车位严重不足，路上很拥挤；物业的管理跟不上，一般也没有特定的停车棚，谨防电瓶车被盗。

　　鉴于扫楼和充电十分不便，我们换到另外一个新小区，租的是一个单间，住在一楼，从顶到底，就是这么“任性”。新小区的房东非常爽快，很好相处，当初我们签订租赁合同时，他还帮忙出了100的中介费，房间的电器出了问题，他很快就过来维修了。这时，我和女朋友，都工作2年了，这段期间，我们经历了很多事，一直没有变换工作，所以我们在这个房间里住的时间也最长，2年多。记得，在租到第二年的时候，房东说，周围的房租都开始涨了，我的房租也应该涨了。后来，经过激烈的协商，我们争取到三个月的缓冲期，我们同意在缓冲期过后，房租每月涨100。房东人很好，但是，房间内的电器都很垃圾，布线用的电线质量很差，洗衣机时常出问题，洗澡间的喷头经常坏。还有一件事，就是小区大门要加装门禁时，房东不给办，租客只能自行出钱到物业办理门禁卡。对于这件事，我认为应该由房东配卡分发给租客，后来，我们四个租客没有跟房东协商成功，其他租客尽管都不怎么开心，还是妥协了，自掏腰包办门禁卡去了。由于女朋友工作变动，我门计划搬离，所以，就没有办门禁卡。

　　新小区的房东很好，但是房间的布线很差，电器很差，这很危险。布线差到什么程度呢，没有把线埋到到墙体内，而是直接暴露在墙上，仅仅用胶带黏在墙上，而电线看起来已经很陈旧了；电器差到什么程度呢，电冰箱从来不制冷，空调不制热，在搬离前一个月，有一次，我打开洗衣机，洗衣机内部直接啪啪作响，还散发出烧焦的气味，虽然房东修理的很快，但是，这也让我很担忧发生用电危险。还有，家具陈旧，气味难闻；一楼很潮湿，蚊虫较多，夏天不用电蚊液，甭想睡觉。后来，我们搬家时，在墙角发现多只小强的尸体，有大有小，应该是一个家族阵亡了。虽然，房间的硬件设置不行，但是，房东人真的很好，我们跟房东相处的很友好，这减少了很多麻烦。

　　最新一次搬家，女朋友换了工作，我们搬到莘庄去了，只找了一家，我们看到装饰不错的房间，就定下来了。这次，找房子有点着急。我想，可能是上次租住的单间，住的时间太长，对房间内的装饰十分在意，所以，这次看房特别注意房间内的装饰，没有考虑群租房的公共设置，大意了。这次租到的房间，我门住在朝南的次卧，房内的硬件配置还行，一房东肯定精心设计过，布线合理，木地板，新贴的墙纸，衣柜虽然不是新的，但是看起来价格不菲，还有一个大镜子，女朋友非常喜欢。然而，卧室外的公共设置，就差强人意了，为了榨取到更多的租金，二房东把厨房和大厅的次卫生间都改装成房间租出去了。我总结一下，这次租到的房子，有一些不方便之处，罗列如下：

• 老小区，路边停的轿车特别多，建筑密度高，没有活动区域，小区显得特别拥挤；物业安保跟不上，没有停车棚，本人的小电驴，只能放在公司车库里；
• 顶楼（6楼），又要爬楼梯了，权当锻炼身体了，小事；不过搬家是个麻烦事，当初我和女朋友都累个半死，搬一会，歇一会，用了三个小时才把衣服，鞋子等物件搬到六楼，真是不搬家，不知道物件多；
• 人多，一个房间常住7人，周末增加2个家属，常住的两个女生，洗澡（长时间），卸妆，吹头发等，都在卫生间里完成；
• 只有一个卫生间，热水喷头，水龙头，洗衣机，马桶都在一个门里，对于群租来说，设计太不合理了，即使上个厕所，也会把占用整个卫生间；高峰期，热水喷头出水较慢，跟楼层“高”有关系吧；
• 靠近交通要道，一面靠近地铁，三面环绕公路，灰尘较多，并且房间外的汽车噪音较大，刚开始买了副隔音耳塞，后来用纸箱做了个厚厚的隔音板装在窗户后，室内安静了很多；尽管还能忍受，但是长久下去对身体也不好，不易久居；
• 房东人不是很友好，预交两个月水电费，说好的每两个月结算，都过去四个月了，不见动静，有点害怕被坑；

　　有次，一个女生早上在卫生间里化妆和吹头发，想想都来气，大早上，大家都得赶时间上班去，错过公司班车就得坐更长时间的地铁，你一个人长时间占用卫生间，又是化妆，又是洗头，又是吹头发。其他人心急火燎地，敲了几次门，依然如故，大家都在排着队，心里那个着急。我能感受到其他人的情绪和我一样，很厌烦，很不耐烦。后来，我创建了一个室友微信群，忍不住把这事说了出来，建议不要在上班期间过分占用卫生间。人之初，性本善，我相信每个人都是很有修养的。我真的不想“招仇恨”，但是对付不自觉的人，就得把事情摆在台面上明说，不然，她（他）真的不会理解你的痛点。 维护友好的群租环境，要主动、礼貌、理解、大度和谦让，但不要忍气吞声，实在不行，那就走为上了。

　　租房，真的不是一件小事，和房东斗智斗勇，在很长一段时间内，跟你息息相关，要重视起来；在同一个屋檐下，“与人方便，就是与己方便”，后方稳定，室友和睦相处，才会住的开心，生活顺心。

　　补充一句：在外漂不易，房租是个问题，有条件任性的话，还是租单间吧，毕竟一分价钱一分货，有舍才有得。