楼层
对于普通家庭来说置业是一生一次或者二次的事,对房子的选择可谓慎之又慎。买房的时候,户型和楼层同等重要。楼层不同,采光、通风、视野也会大有差别,选择一个极佳的楼层是所有购房者想要的结果。很多朋友都在在看了几个项目后,对某一项目周边环境都挺满意,但在挑选楼层上开始纠结,那么关于楼层的那些小知识,你知道多少呢?
选楼层主要考虑哪些问题?
1、光线。从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡。
2、消防电源。住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。
3、电梯。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
4、价格。高楼层的住房一般中间价格高,从中间依次往上和往下价格递减,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。
5、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。
6、视野。楼层越高视野越好,楼层越低视野越差。
7、水电供应。高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。
各楼层的优缺点分析
1-4楼
优点:通常来说价格低,遇到什么突发事件,成功离开的几率非常大。购买一楼,部分楼盘还赠送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。
缺点:潮湿、私密性弱、安全性弱(最易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多,房间较暗开灯时间比较长。
5-7楼
优点:价格同样较低,较适合行动不便的老年人居住。
缺点:同样,光照不会很好,景观不是很好,安全性不高(易发生偷盗事件)。
8-10楼
优点:楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;
缺点:虽然有风景,但视野不是很好。
10-12楼
优点:楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。
缺点:空气质量应该算是差的楼层。
13-23楼
优点:很多人眼里的最佳楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。
缺点:这几层的价格往往偏贵,出行相对不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常。
24-30楼
优点:站得高看得远,景观无遮挡,夜景漂亮,环境安静,私密性强。风大,凉爽,无蚊虫。
缺点:楼层太高,如果窗户的隔音不好会有风声和噪声,此外,如果家中有老人,25层以上谨慎选择,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。
31-33楼
优点:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强。
缺点:楼层高气压不足时供气供水少,遇到停电或着火不能搭乘电梯,只能去爬楼。
在选择买房时,楼层的高度确实会影响空气质量和居住体验。让我为您总结一下关于不同楼层的空气质量和建议:
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1至5楼:这些楼层的空气质量受到最直接的影响。汽车尾气、尘土等污染物在这一高度范围内浓度较高。此外,自然通风受限,污染物积累更显著。
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6至12楼:这一区间的空气质量开始改善。离地面越高,直接来自地面的污染源影响越小。同时,自然通风条件改善,空气流通更顺畅。
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13至18楼:这一高度区间通常拥有最佳的空气质量。远离地面污染源,加上较高层次的空气流动性,使得这一区域的空气更为清新。
关于买房时选择楼层,蚊虫问题是一个重要考虑因素。虽然蚊子的飞行高度一般在20米以内,换算成楼层大约是6层以下的楼房,但实际上,住在6层以上的高楼确实能减少蚊虫的困扰1。此外,楼层选择还需综合考虑通风、采光、噪音等因素,以提升居住舒适度。因此,如果您想避免蚊虫,最好选择6层以上的楼层。希望这对您有所帮助