华哥日记 - 实际上买房的确等于创业

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早上看到一则新闻《4成上市公司年利润不及一线城市一套房》第一反应就是这种业绩股市还要继续跌，第二反应是媒体又夸大了，按标题理解四成上市公司利润应该不到1500万，进去一看实际数据是5500万；媒体果然是媒体。

媒体虽然夸大了房价，但实际上买房的确等于创业，优质的房子等于卡死了创业成功者的华容道，创业成功率极低，而那些拼的你死我活最终崭露头角的胜利者还是得去买房，上海，深圳，北京很多高价房源都是给上市公司高管股东卖了二级市场的股票去换房子。你创业牛逼是吧，我房东更牛逼，你成功了得分我一份，而房东要做的只是在你创业的同期贷款买入优质房子即可。

数据参考：2006年南京河西西堤国际楼盘开盘价格5000元，截止本月成交价46000元，当年买入100平，总价50万，首付3成，实际支付15万；今天市值460万，利息和租金相抵，实际收益445万，投资回报30倍，如果当年你投资150万，现在收益4450万，有多少人十年前做生意投资150万，如今能有如此回报？（此小区为南京涨幅最高小区，就算其它小区打个折也不会太差，如果北上深的话随便一个小区都有这个回报）

所以我的三元理论，实业（现金流）-股市债市（低风险套利）-房地产（财富沉淀）是绝对牛逼的，哈哈！