公积金

作者：大白读保-APril
链接：https://www.zhihu.com/question/53363407/answer/1070822127
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那不管你商业贷款是否还清，买第二套都可以用公积金贷款（银行跟公积金中心毕竟两套系统，互不干涉）。

 

想要公积金多贷，大白也教大家两个小方法：

 

1、以家庭的名义贷

各大城市，不管首套、二套，家庭都比个人贷的多：

 

2、尽量不要动公积金余额

公积金能贷多少，有的城市，看缴纳年限，比如北京；

而深圳，看余额。

最高能贷余额的14倍。

 

像大白一个朋友，公积金余额5万，他就贷满了50万（个人）。

所以，如果你有买房计划，最好别动公积金。

余额除了会影响你的贷款额度。

也可以拿来凑首付。

 

比如你公积金余额有10万，那你可以先借10万，凑到首付里。

等房子买了，再去公积金中心办理一次性提取，把10万取出来还债。

每月交的公积金，也别浪费，可以拿来还贷款，减轻压力。