算了一笔帐，供房子需要挣多少钱——在贷款的情况下，每个月最低工资。

 

房价给日常生活带来的压力

以沈阳为例，假设房价4000元/平，买一个70平米的房子，共需要28万元，首付需要84000元，剩余196000元，用贷款来解决。

 

按照等额还款方式计算：

a 贷款15年，年利率：7.83% 计算，每个月需要换款：1853.89元，本息共计：333700.2元

b 贷款20年，年利率：7.83% 计算，每个月需要换款：1618.75元，本息共计：388500元

c 贷款30年，年利率：7.83% 计算，每个月需要换款：1415.02元，本息共计：509407.2元

 

（以上数据由招商银行网站提供的贷款计算器计算得出）

 工薪阶层一个家庭（两口之家）每个月的最低花销的预计

先计算一个人的花销

电话费（固话、手机等）：50元。

上网费：100元。

交通费：70元。

午餐费：5*25 = 125元

洗理费：20元

服装费：一年卖衣服的费用 除以 12个月

 （按照最最低的标准预计）

小计：365元

 

家庭支出

煤气水电：50元

早饭晚饭：200元 （按照两个人计算）

物业费：70平*1 = 70 元

采暖费：100 元

 （还没有成家呢，暂时只能想到这些了）

小计：420元

 

这样最节省的情况下一个人（男人）一个月要花费785元

 

按照20年的方案计算，1618.75 + 785 = 2403.75 元。

 

就是说一家之主一个月的工资（去掉个人所得费、各种保险之后的收入）至少要达到 2400元。否则就不要想买房子了！

 因为还有很多的花销没有计算进来，比如（大的花销）以后再有一个小宝宝，那就是不可以想象的事情了！

 

医疗费、宝宝的费用、上学的费用外出游玩的费用。

 

这里还有一个前提条件：首付的84000元 已经积攒下来了，或者有父母赞助，再有就是房子的装修费，家具费用没有计算。

 

首付 + 装修 + 家具 + 家用电器 + 婚礼费用 + 财礼 远远大于120000 元，刚步入社会的年轻人完全靠自己的力量，积攒这些钱需要多少时间呢？

 沈阳的工资水平并不高。

ps:我已经 今年过最后一个青年节了。


好像有点悲观，但这是我要面对的现实！