直播吧大陆悄然布局房地产

有科技工业园的中央，就去停止土地开发。郭台铭再次表现了他作为商人精明的一面，全球最大加工企业富士康无望从利润最薄的代加工转到利润丰厚的房地产行业中来。

 

代工巨鳄一旦转型，就会有惊人的效果。现实上，富士康拥有大陆最大的工业用空中积，到如今为止，曾经树立了深圳、昆山、杭州、上海、烟台、北京、天津、太原、晋城等九大主力科技工业园，其他还有如杭州、营口、秦皇岛等十多个科技工业园。

这是一笔资产宏大的工业用地。最早始于1993年，少量的企业在深圳龙华买下土地，郭台铭也看中了紧靠在深圳郊区的龙华，事先的龙华还是一片荒野，野草比人长得还高，郭台铭站在一个高处，对外地的政府官员说：“看得见的土地我都要了。”

这就是如今占地 2.3平方公里龙华园区的雏形，从1996年开端，zhibo8深圳的厂区就朝龙华园区搬迁，这成为富士康在大陆最大的一个厂区，也是富士康工业地产的源头。

2006 年9月15日，富士康集团以近4.32亿元拿下深圳一幅占空中积67079.85平方米的土地。据理解，该地块位于深圳市宝安区黑暗街道，竞争对手包括万科、招商等专业开发商，富士康以高出底价近2.4亿元成功竞得了该地块，楼面地价为3219元/平方米。

从2005年前后开端，富士康就相继在大陆多个城市拿下商住用地，如太原、深圳、武汉、上海等地。而位于上海陆家嘴的地块于最近进入大众视野。《第一财经日报》日前失掉富士康集团外部人士确实认，该地块确属集团资产。据理解，地块于2005年签约，以“鸿海中国（大陆）总部”名义拿下，这是事先上海“总部经济”招商方案的重要标的。

该地块位于上海市陆家嘴金融区B4-2-1地块，占空中积为1万平方米，地上局部修建面积为5万平方米。本报记者理解到，这块土地在2006年下半年报审并经过了项目，事先还成立了上海富士康无限公司上海富士康大厦项目筹建处，这一部门次要担任项目后期报批、工程招招标、项目管理、政府关系协调等任务。

上述富士康外部人士泄漏，工程之所以一再拖延是在开工之前收到世博会的告诉，所以才不得不更改开工工夫。同时，记者理解到，这块土地开工后建成的大楼以自住和出租为主，世博会之后会立刻开工。

记者发现，富士康在长三角地域还开发了其他物业，如昆山汉浦路康城商住小区协作开发项目、水秀路工业用地变卦为商住用地项目等。此外，有音讯显示，富士康一度计划投资昆山巴城旅游度假村，这是富士康外部常常搞活动的一个场所。

据理解，郭台铭早就有意成立开发公司，总部位于深圳的香港轩盛投资无限公司（下称“轩盛投资”）即为富士康的地产业务平台，注册资本为30亿港元。

在其公司简介上，记者看到，“深圳市轩盛投资管理无限公司是以世界500强为背景，在国际设立的房地产综合开发公司。”有外部人士泄漏，这一“zhibo8”指的就是郭台铭面前的富士康集团，同时，记者理解到，“轩盛投资预备整合深圳、上海、武汉、成都、廊坊等重点城市的劣势土地资源停止综分解片开发。”

这几个城市，不只是大陆的重点城市，也是富士康目前重要的几个科技工业园区。

而且轩盛投资曾经在武汉先行试水，设立了一家名为鑫龙房地产开发无限公司，正在开发一个名为“轩盛·湾郡”的项目，占空中积达15.4万平方米，收盘工夫估计为2010年8月。

从现有的项目看，富士康开发的大局部项目都是依托于科技园的所在地劣势，比方重庆，2009年8月4日,富士康科技集团与重庆市政府签署了一个2000万台笔记本代工厂的项目，同时，该企业还方案投资100亿元人民币在重庆开发商业地产。

显然，富士康在房地产的投资远远不止“小打小闹”，成立地产公司，在中西部地域先行试水，独一能表现郭台铭精明的中央就是他一切的土地都很少经过“招拍挂”顺序。

从轩盛投资的目的来看，成都、廊坊有能够是其下一个目的。独一令人不解的是，在往年6月8日的股东大会上，有股东建言富士康投资房地产，批判郭台铭不投房地产一年少赚百亿元时，郭台铭仍明白表示，不投房地产，扎根制造业。http://zhibo8.kk18.org