03 2011 档案
摘要：我从2005年开始关注国内的房地产，每次和国内亲友聊天，都会提及房子，这几乎成了永恒的话题。 如果用国际最权威的租售比(房价除以月租金，超过160倍则是泡沫的开始)来看，即使在2005年，国内一线大城市，就已经有泡沫了。但也就是从2005年开始，中国房价向上飙飞，一飞冲天。虽然政府不断出台调控措施来抑制房价，可房价是越调越涨。 然而在美国，即使在次贷危机爆发之前房价处于最高位时，租售比也只刚超过200而已，比之上海北京的500到800倍，以及高档公寓和别墅的上千倍来说，简直不值一提。 欧美的房价为何涨不上天？ 首先，欧美征收高额房产税。 在欧美，只要是私人的房子，即便房屋的主人已经去世，也必须
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