摘要： 买卖房屋经验二手楼大部分楼龄太长的物业，其升值空间都不及高素质的一手新楼。而且二手楼的投资技巧要靠淘好房子的升值速度会比一般素质的房子要快。所以，他不会买目前该板块热度非常高的刚需盘，而是购入了他认为“资源比较稀缺的好房子”。出售房子的最好时机是楼龄满5年，而又未到10年这段“青春期”。如果到了第5年，物业便开始进入维修期，公共照明、电梯甚至绿化都会出现问题。一旦超过10年，投资价值就会逐步走向衰退，小区规划、户型设计等方面都会被市场上的新的升级产品取代。在自己能力范围内，看好一个楼盘，要尽量挑选素质最高的一款产品。 阅读全文