又是房子

买卖房屋经验

二手楼大部分楼龄太长的物业，其升值空间都不及高素质的一手新楼。而且二手楼的投资技巧要靠淘

好房子的升值速度会比一般素质的房子要快。所以，他不会买目前该板块热度非常高的刚需盘，而是购入了他认为“资源比较稀缺的好房子”。

出售房子的最好时机是楼龄满5年，而又未到10年这段“青春期”。
如果到了第5年，物业便开始进入维修期，公共照明、电梯甚至绿化都会出现问题。
一旦超过10年，投资价值就会逐步走向衰退，小区规划、户型设计等方面都会被市场上的新的升级产品取代。

在自己能力范围内，看好一个楼盘，要尽量挑选素质最高的一款产品。