关于房产中介网的设计随想

　　当今社会，流传“人生一世，当在‘五子’，即房子、妻子、儿子、票子、帽子”。虽不尽然，却也贴切。

　　本人近日因儿子读书，想置换一套大一点的房子，改善家居环境。于是，网上兜了兜“安居客”等房产中介网，网下跑过几家中介，看过几套房。由于种种原因，未能如愿，这里不表。

　　本人在兜了一些房产中介网后。发现，各个网站功能雷同，也能看见同一套房子在不同的中介网。其实，细细想来，这些中介网也仅仅是提供了一个信息平台，它通过自身的信息平台，将潜在的买家和现实中的房产中介经纪人联系在一起。

　　问题是，既然大家的功能都雷同，那如何实现鹤立鸡群、与众不同呢？如何能吸引潜在的买家的目光呢？那就是实现人无我有的功能。我想，在功能上能精益求精的是，目前各个房产中介网都着力于下面两个方面。一、努力甄别信息的真实性。各个网站都有举报连接，举报虚假房产信息。这个也对，我在网上看中一套房，最后却是一个虚假信息，这个心里肯定很窝火。二、提供购买力的估算。现在买房，大多数人都需要贷款。那如何估计自己贷款的上限？很多人包括笔者是很茫然的。好在现在众多的房产中介网都提供了购买力的估算，使得潜在买家有了自己的心理预期。

　　不过，看了众多的房产中介网。有一个问题却都是比较突出的。那就是房型图的问题。房产经纪人在房产中介网登记房产信息，有的经纪人就会把房型图、房屋内景、房屋外景等图片一起上传供广大潜在的买家挑选。不过，我看过很多房型图，和真实的房子结构相差很多。有时，看中一套房子，兴冲冲的跑去，什么呀，根本就不是那么一回事。这里面的问题出在哪？有的房产经纪人在登记房产信息时，就随便的挑了别人的房型图，也没有仔细的甄别。有的房产经纪人很仔细，自己画了一张房型图，奈何水平不敢恭维，房型图的效果很差。

　　这个给房产中介网提供了一个机会。一是，利用自身是家大公司的优势，组织专门的房型图绘制团队。二是，房产经纪人在上传房产信息时，一并上传房产的具体的地址，例如：某某小区某某号某某室等。这样，一旦网站的后台有该房产的房型图，就可以直接用了，这也可以吸引大量的房产经纪人登记房产。有个问题就是，可能一套房子，不同的房产经纪人提供的地址可能不尽相同，这不是产生冗余了吗？这个问题解决起来也不是很难，地址可能不尽相同，不过房产证的编号是唯一的。

　　房型图的来源呢？你组织了专门的房型图绘制团队，却不大可能逐门逐户的绘制。还是利用房产证。一般的房产证上都会有简单的房屋结构示意图。而且精确度比较高。利用这个简单的结构示意图，绘制美观的房型图，这不是一件难事。

　　以上是我在看了众多的房产中介网后的一些想法。我想有这样的想法也不会是我一个。谁能尽早实现，谁就能吸引我们的眼球。有需求，就是网站发展的目标，不是吗？