购房后持有房屋所需费用详解

购买日本房产后，还会定期缴纳一些费用，如固定资产税、都市计划税、物业管理费和修缮基金，若是将房屋委托给房屋中介代管的的还会产生房屋代管理服务费，房屋出租出去的话还要向税理士支付办理收入所得申报的服务费，在这里为大家总结了一下缴纳这些费用的计算规则和缴纳频率，以供参考。

 

①固定资产税（每年缴纳一次）

房产拥有者每年需向日本政府支付的税

土地评估价格×1.4％

房产评估价格×1.4％

②都市计划税（每年缴纳一次）

房产拥有者每年需向日本地方政府支付的税（支付给该房产所在地政府）

购买土地：土地评估价格×0.3％

购房住宅：房产评估价格×0.3％

③每月物业费，修缮金

每套房屋，根据物业公司有所不同，房屋交易时会有明确表示。

④代管理服务的服务费（每月房屋租金的5%）

房产中介公司为客人提供购房后房屋及租金的管理服务，代管理项目包括代收租金，代缴费等。

⑤每年收入所得申报（税理士代理）

日本政府要求所有房东主动申报房租等收入，无论多少套房屋，只需要一位税理士办理申告