02 2012 档案
摘要：如何在星罗棋布的楼盘中进行大浪淘沙，选到自己最心仪的房子？这很考验购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。八大要点，供购房者参考。 地段很重要 众所周知，随着城市的不断开发，地段也就决定了交通、教育等日常生活的方方面面，同时也决定了所购买房子的日后升值潜力，所以，选好地段是买房的第一步。在牡丹江，目前城市建设的主体方向，是以市民中心为中心扩张点的，认准这一点至关重要。 品牌要认准 开发商的品牌...
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摘要：随着房价不断上涨，开发商为了能让房子卖出更好的价钱，或者为了套取资金，一房卖二主甚至是多主的现象时有发生。百度“一房多卖”这个词，就能发现有相关新闻19，900篇。这个惊人的数字也证明了这一现象的普遍。那么究竟该如何防范一房多卖呢? 第一招是查看证件。我们在此呢也提醒消费者，买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这房子是在预售许可范围之内。 第二招呢，就是按揭买...
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摘要：在享受着精装修房带来巨大利润的同时，开发商无疑也承担着相当的风险。近日，甲醛超标的安信“毒地板”事件，就让万科、龙湖等众多知名房企深陷其中，“地板门”也再次对精装修房的质量和安全问题敲响了警钟。在“全装修交房，拎包入住”的促销口号之下，精装修房源种种“看不见摸不着”的潜在弊端渐渐浮出水面。 何谓精装修 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据2002年由建设部制定的《商品住宅装修...
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摘要：一个售楼小姐曾说，你要是相信卖房者对你说的话，那你只会上当，因此只能把他们的话当作真实的谎言。买房本需得小心，小心你买到了高价房，更得小心的是，因为你的买房的决策错误，你的买房成本突然加大许多。 买房风险之一：不能物尽其用，买房成本更大 梅花准备买婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户，买的是别墅。 为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。 梅花的提议，遭到了男友的反对...
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摘要：核心提示：说到买房，多数人关注的是房产证过户与办理问题，对土地证的了解却很有限。读者王先生就是如此，几个月前他在泉州云谷小区买了套二手房，房产证已经办理过户手续，土地证却一直扔在抽屉里，直到近日经朋友提醒才想起，土地证上还是原房东的名字。然而，当他到有关部门办理过户手续时，却被告知“不能办”。王先生颇为郁闷，致电本报咨询究竟怎么回事。 划拨用地性质 需补办出让手续 房产证都过户了，为何不能办理...
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摘要：继住建部表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求后，近期央行再次释放出满足首套房贷需求的信号。 在央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行强调在房贷方面，继续落实差别化住房信贷政策，切实支持保障性安居工程建设。加大金融服务，支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。 事实上，自2011年10月份以来，受到银行信贷额度紧张的影响，多家银行不仅取消了首套房贷款的...
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摘要：王博，24岁，本科学历，去年参加工作，毕业后即在北京从事IT行业。目前月薪7000元，每年有1万元左右的年终奖金，企业提供五险一金。由于家在外地，目前居住于公司免费提供的单身宿舍。每月个人开销1500元。 另外，小王酷爱旅游，计划每年出国旅游1次，相关费用1万元。资产方面有定期存款5万元，股票型基金3万元，住房公积金账户余额4万元，养老金账户余额1万元。无负债，也没有投保商业保险。 小王有一个...
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摘要：1、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床公车倒地铁上班，在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。 2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，...
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摘要：现在是楼市的淡季，淡季看楼的人并不多，因此，要利用这样一个“清净”的场合，好好看清楚楼盘的每一个细节，无论是售楼部、样板房，还是真正准备居住的房屋，3大场景都是不可错过的。 谨防售楼部“挂羊头卖狗肉” 买的房子是否有“合法”的身份是最为重要的，因此，在买楼的时候，当然要先看发展商有无《商品房预售许可证》。不过，由于现在不少楼盘都是分期开发的，因此，一定要留意预售证上所标明的房号是否是你准备购买...
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摘要：期房在购买中面临中诸多法律风险，但由于期房价格便宜，因此对于众多购房人群来说，还是有着极大的诱惑力的，为了避免大家在购买期房中落入法律陷阱，律师在这里简要的进行必要的法律提示。 一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 对于购房者而言首先应对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。必要的时候可以聘请专业的律师为您进行调查。选择信誉高、实力强、业绩好的开发商可以降...
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摘要：Javascript是一个类C的语言，他的面向对象的东西相对于C++/Java比较奇怪，但是其的确相当的强大，在 Todd 同学的“对象的消息模型”一文中我们已经可以看到一些端倪了。这两天有个前同事总在问我Javascript面向对象的东西，所以，索性写篇文章让他看去吧，这里这篇文章主要想从一个整体的解度来说明一下Javascript的面向对象的编程。（成文比较仓促，应该有不准确或是有误的地方，请...
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摘要：这个系列的第一部分介绍了"封装"，第二部分介绍了使用构造函数实现"继承"。 今天是最后一个部分，介绍不使用构造函数实现"继承"。 一、什么是"非构造函数"的继承？ 比如，现在有一个对象，叫做"中国人"。 var Chinese = { nation: '中国'};还有一个对象，叫做"医生"。var Doctor = { career: '医生'}请问怎样才能让"...
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摘要：这个系列的第一部分，主要介绍了如何"封装"数据和方法，以及如何从原型对象生成实例。 今天要介绍的是，如何生成一个"继承"多个对象的实例。比如，现在有一个"动物"对象的构造函数， function Animal() { this.species = "动物"; }还有一个"猫"对象的构造函数，function Cat(name, color) { this.na...
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摘要：Javascript是一种基于对象（object-based）的语言，你遇到的所有东西几乎都是对象。但是，它又不是一种真正的面向对象编程（OOP）语言，因为它的语法中没有class（类）。 那么，如果我们要把"属性"（property）和"方法"（method），封装成一个对象，甚至要从原型对象生成一个实例对象，我们应该怎么做呢？ 1. 生成对象的原始模式 假定我们把猫看成一个对象，它有"名...
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摘要：flash最另人诟病的地方就是性能差，在一个类中，如果变量越多，所占用内存就越多。在类中声明一个变量后，实例化多少个对象，就会有多少个实例变量占用内存。如例： package { public class MyClass { private var _name:String; private var _target:Object; public function MyClass(nam...
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