房屋继承

1)  业务名称定义

房屋继承是指按法律规定的程序，把被继承人的遗产房屋转归继承人所有的一种法律行为。遗产房屋继承的形式有法定继承、遗嘱继承、代位继承、转继承、遗赠等。

2)  业务办理流程

此类业务为一级办理业务，立等可取。

3)  负责科室

证件交易所

4)  办公地点（含房间号）

双榆树北里甲22号, 一层大厅

5)  咨询电话

82618228

6)  受理时限

立等可取

7)  政策依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》

8)  申请条件

取得房屋所有权证，办理了继承公证。

9)  申请表单

《房屋所有权转移登记申请书》

10)  收缴证件

1. 《房屋所有权转移登记申请书》，现场填写，不用提前领取；
2. 房屋所有权证原件；
3. 继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书（原件）；
4. 继承人身份证明复印件（核验原件）：详见“一般规定之当事人身份证明”；
5. 遗赠继承须提交契税完税或减免税凭证，海淀地税局办理；
6. 多个人共同继承一套房屋的，应提交共有协议（原件），约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证；
7. 继承人不能亲自办理的须出具书面授权委托书，详见“一般规定之委托及公证”；
8. 楼房提供：房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；

9．继承和赠与一并发生的提供赠与、受赠公证书原件；赠与人身份证复印件，详见“一般规定之当事人身份证明”；赠与人不能亲自办理的须出具书面授权委托书，详见“一般规定之委托及公证”；赠与部分的契税完税凭证；如果房屋属于房改房还要交土地出让金。

11)  输出表单

权属登记受理通知单

12)  税费房证印花税：5元／本。