装修中期需要实时监督 水电防水墙体拆改提前核定
从水电改造开始,家装的中期阶段便拉开了帷幕。期间水电工、木工、瓦工、油工等施工人员陆续登场,或先后作业或交叉作业。由于施工项目繁多,而外行的消费者难以时时监督,便为装修方提供了耍诈的机会。水电改造多计算一些米数、防水涂料少刷一些面积、利用合同的漏洞临时增项等等,稍有不慎就掉入陷阱。
【装修短剧】
考虑到大牌家装公司的造价较高,小王和小郑最终选择了一家由同事介绍的小公司,设计方案通过后即签订合同并支付了前期款,装修施工也正式开始了。没想到,单单水电改造就让小两口傻了眼。房子面积为60多平米,设计师做出的水电改造报价为4500元。然而水电改造结束后经过复测,工长说实际花费了6000元。经过询问思夜得知,装修队声称使用了进口的PPR管线,且多处改造需要开槽走暗管,因此增加了费用。无奈当初合同中约定最终价格以实测为准,夫妻俩不情愿地掏了钱。
当装修进入到墙面部分时,工长告诉思夜,家里的墙面需要贴布,否则将来极有可能出现开裂。经过跟朋友咨询,两人了解到贴布的重要性,便同意支付每平米几十元费用,整个屋子算下来需要上千元。在铺贴瓷砖后,瓦工提出需要勾缝剂,“这不是应该由装修公司来准备吗?”小王质问道,可再回家仔细看合同,确实不包括勾缝剂一项,虽然没多少钱,却有一种被欺骗的愤怒。装修仍然在进行,小两口的心也悬在嗓子眼儿,不知道接下来还有多少意料之外的情况发生……
水路电路一定要申请单独核算,否则便有多花钱的可能。
■ 屏蔽“不安全”
水电改造 独立核算
一些不守行业规则的家装公司会以“事前难以计算,水电路改造的具体数字以现场实际数据为准”为由,拒绝提前告诉消费者水电改造一共要花多少钱,结账时,消费者发现要为这个项目多支付很多钱。
【支招】
消费者可申请水电独立核算,由房主、水电设计师、家装设计师、工长共同确认水电路,然后再将水电线路的走位画到墙上,这样就能测量出水电路的长度,经过独立核算,价格能大致确定。
防水施工 做闭水试验验收
如果不慎使用了劣质防水材料,或遭遇了未经专业培训的施工人员,房屋的防水防漏效果也难以得到保证。影响邻里关系,严重的可能会造成重大财产损失和法律纠纷。若入住之后重新补做防水,造价大约是装修之前的3至5倍。
【支招】
防水花费并不多,即使用最好的防水材料,请最熟练的工人来做,目前市场价大约是每平米60元-100元。检验防水效果的好坏,要通过做闭水试验。消费者一定要参与闭水试验,如果验收不合格,防水必须重做。
临时增项 以书面形式确定
一些装修队报价时,先以消费者满意的价格达成协议,其中故意疏漏一些工艺、材料的步骤和报价,开始装修后,便向消费者提出加钱。被故意疏漏的工艺和材料又属于必须的装修步骤,消费者无法舍弃;加之施工已经进行到一半,消费者若想要更换装修队,就要浪费时间和钱财,消费者不得不妥协。
【支招】
如在装修过程中增加或变更部分装修内容,应及时采用书面的形式变更合同。如果装修增项部分没有经过业主签字同意,且恶意增项已经发生,那么消费者可以要求装饰公司提供增项的具体明细清单,根据清单中的项目找出证据,证实不合理的增项,然后维权。
禁止随意拆改墙体
消费者为增加房间的使用空间,往往要求设计师在设计中改变房间原有结构,或一些设计师为让设计达到所谓的完美,而对房间进行大规模的重塑,而这些都或多或少涉及了墙体的拆改。殊不知,随意拆改墙体会严重破坏了房间本身的安全性,甚至会影响到整栋楼房的安全。
【支招】
一般砖混结构的建筑中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙,装修时严禁拆改,即使在上面掏大面积的洞也很危险。在拆改墙体时,应严格保护墙体内的钢筋、暗埋管线等不被破坏。