金融篇---股市与楼市
好久没写点东西，今天没事就又来冒两句，呵呵
1楼市与股市
地产市场和股票市场有没有撒关系，回答这个问题可以归结到实体经济和股票市场是否有关系。
我们都知道中国的股票市场很大程度上是投机的市场，为何这么说，分析市场是否投机
我的看法是这样的，按照国债的回报率4%看，加上风险溢价3%，也就是所投资股票市场的回报至少要高于7%
而我们的股票市场价格普遍偏高，要通过股票的红利达到这个回报率实在很难，从红利上看，中国股市投资价值小，投机成分很重。
在投机的环境中，资金的本性就表现为逐利。试想下，如果实体经济不景气，生意不好做的情景下，这些资金当如何，
自然会投向其他地方去追求利润。就好比你喜欢的人，忽然那天变心，不在喜欢你，难到你还真的会终身不娶啊，最理智的做法就是
另辟蹊径，资金也是一样。在实体经济不佳的情况下，股市就成了一个好的选择。
实体经济不景气从哪些方面可以看出，
1.从广义货币和狭义货币的差额看。先说说狭义货币M1,可以简单理解为央行发行的纸币，广义货币M2 ,是除了M1外，再加上银行的储蓄存款
和企业的长期存款， M1和M2偏差大，说明，银行的储蓄存款和企业长期存款较大，而这说明什么？
这正是实体经济不景气的表现，企业资金过剩，投资不出去，只能放在银行，要知道这些资金是闲置不住的，在等待好的去处，无疑股市成了
一个好的选择。
2从银行的资产，贷款规模看，特别是按揭贷款，如果规模在缩小，利息不断升高，这也说明房产实体市场开始下滑。
从历史上看，2001到2005年间，实体市场出现了上述情况，m1与m2偏差大，银行贷款萎缩，尤其是住房按揭。
实体市场出现了大量闲置资金，这无疑为股市的繁荣埋下伏笔。
在看股票市场，这期间，股票市场出现了下面几件事
1.银行可以可以设立自己的投资公司，这意味着什么？这意味着银行资金现在可以很自由流向股市，一旦股市出现上涨趋势，这股力量将是一个
不小的推动力。
2 股票改革。
这些都为股市的牛市到来，提供了支持。
我们看看股市的盈利模式：
前面已经说了，中国股市，投机很重，不能从红利来赢得利润，只能通过低买高买。
简单的说，就是庄家要靠吃掉散户来维持生命，而散户也只有通过跟庄，吃掉庄家来生存，在这个博弈过程中，盈利模式很单一
而且很脆弱，这种模式就是大鱼吃小鱼，而且要维持必须大鱼少，小鱼多。
从2001年前，我国股市就是这么个模式。
其实股市也是个生态圈，我们都知道生态圈中有个食物链，食物链越复杂，生态圈越稳定。
在过去的股市中，参与者无外乎：证券公司，散户，私募资金，机构投资。在这个生态圈中，证券公司和机构是大鱼，他们拥有资金和信息优势
可以坐庄，吃掉跟庄散户的资金，让资金维持生命。这么大鱼吃小鱼的食物链很简单，也很脆弱。不像国外的股市，大鱼除了吃小鱼，还有丰富
的水草，也就是红利，可以维持生命，他们的食物链比较复杂，也比较稳定。
在2001年后，中国的股市，参与者也变得复杂，除了上面说的，还出现了基金公司和其他投资者，他们口味都一样，这样这些大鱼多了，小鱼不够
又没有水草，那么这么股市可能崩溃。
结合上面，看看我们现在，从我懂事以来，高中开始吧，就发现，中国，做生意难，这样卡，那样卡，听到最多的生意就是大人们抱怨，生意
不好做啊。而那是银行利息是一降再降，鼓励大家消费投资，妄图利用市场手段去拉动经济，结果是徒劳的。在这些生意不景气的情况下，
2005---目前，有两种生意很红火，一是教育，这就我们那时刻疯狂扩招的原因，现在是教育从娃娃抓起，看看目前的幼儿园学费就知道了。
因为大家再难，不能不读书吧，这个是中国自古以来的传统。
二 就是地产。地产从2005年后，从低迷再次走向繁荣，这也是政府拉动经济的第2个办法，他的理由是，百姓再恼火，总得有个地方住吧
现在地产市场一片红火，从大城市到小乡镇，只要是买房，就没听说过有谁亏过钱，在这样的情况下，你说股市和其他投资市场能火爆吗
你要是有钱，你也会投入地产，自然股市就无人问津，这个时候炒股，是很不明智的。
有句话，叫三十年河东，三十年河西，任何市场都不可能一直独领风骚，地产也是。目前，政府着力与控制这个疯狂的地产市场。
那现在地产市场倒是是上升过程的一个小转折，还是地产的一个拐点呢。
目前地产市场和以前不一样，除了炒作资金外，更多的是城市化过程中，人口的迁移，大量人口拥有城市，城市拥挤这才是根本，
炒作资金只是顺水推舟。简单的只是炒作资金，好控制，一些政策下来，地产市场的资产自然会萎缩，但是那些外来人口居住的
刚性需求缺难以解决。真正的拐点的出现应该是这些外来人口的政策出台，能很好解决的时候，目前的限购令啊，收缩贷款，都是
治标不治本，大城市限购，导致周边小城镇房价上涨。
不过，最近股票市场其他市场倒是值得关注，道理很简单，银行收缩了贷款，那么那些闲散的资产当去何处。限购的出台，个人资金
在通货日益严峻的今天，他们又当去何处。
