买房哪些事？

 ----------各种税费怎么算

1.新房

       a.契税：家庭首套房 + 面积在90平米以内=购房总价400万 * 1% =4万

2.二手房

    2.1二手房交纳税费：

            a.个税：7.15新政：满5年且是家庭唯一住房可以免个税

            b.契税：家庭首套房 + 面积在90平米以内=购房总价400万 * 1% =4万

            c.增值税：满2年上没交易 + 面积 小于144 平米 + 小区容积率在1.0以上 + 过户价格750万以内 =0增值税

3.公寓：

     3.1 税费高的吓人

     3.2卖的时候 税费特高。

     3.3商务公寓属于商业物业，

             a.契税:需要全额缴纳=400万 * 3% =12万

             b.增值税：增值部分 30% 用来交税，所以公寓根本不值得投资。

 

 

4.小产权房

 

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-----------向优秀学习，走向财富自由！

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---------房子是资产，是家庭最重要的资产，我们要为家庭和子女负责，买对房子，过好人生，用好房子，幸福人生。

----------每天进步一点点，坚持学习，就能再时光中酝酿丰收的成果。