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面积缩水建筑面积与套内建筑面积都要在合同中约定【案例】张先生预购了一套商品房,预售合同约定建筑面积为102平米,套内建筑面积为81平米。还约定如果产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生误差,比例绝对值低于3%时据实结算,超过3%时,买家可退房。房子交付之后,张先生委托某房产测绘单位重新测量,发现总面积与约定一致,但套内建筑面积比合同约定少了4%。张先生要求退房,但是开发商认为不存在违约。·发帖说家电 赢千元家电·楼市大牌等你来评【点评】根据有关司法解释,房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时,合同有约定的从约定,无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算,若超过3%买房者 阅读全文
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ORA-01830: 日期格式图片在转换整个输入字符串之前结束调试报表时遇到的错误:ORA-01830: 日期格式图片在转换整个输入字符串之前结束从下面的例子就可以很容易的分析出这个错误的所在:SELECT TO_DATE('2007/04/01 13:30:01','YYYY-MM-DD') A FROM dual;SELECT TO_DATE(SUBSTR('2007/04/01 13:30:01',1,10),'YYYY/MM/DD') B FROM dual;SELECT SUBSTR('2007/04/01 13 阅读全文
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在公司餐厅里大多数人使用的都是一次性筷子,筷篓就摆放在点餐取餐的窗口,筷子都是装在一个塑料的袋子里面。经过一段时间观察,我发现几位同事取筷的习惯主要分为两类:一类是在点餐完毕,在餐厅师傅盛饭菜的间隙,从篓子里面取出筷子,从塑料带子里面抽出筷子掰成两半看是否能正常使用,如果有问题就再捡一双……最后将确认可以正常使用的筷子放入餐盘内带到餐台开始就餐;另外一类是在点餐完毕,在餐厅师傅盛饭菜的间隙,从篓子从篓子里面取出筷子,不做任何检查直接放入餐盘,在餐台就座以后如果发现筷子有问题再回到窗口的篓子里面再拿一双,时常还听到他们嘴里嘟囔着什么,似乎在埋怨筷子质量不好。 而且后者的情形在有过这样的经历以后丝 阅读全文
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曾经笔者在一个专题演讲中做了一个《用数据帮助决策》的报告,主要是分析了数据决策在一个服务企业中的方法和用途。IBM也推出企业业务分析和优化新服务,通过使用信息和先进的分析工具帮助企业提高决策的速度和质量,打造智能企业。到如今,越来越多的企业认识到了信息对企业决策的重要性,CIO等类似的职位也在企业当中承担了重要的角色。但即使如此,也并不是所有企业都能够正确的认识到应该如何利用数据帮助企业进行业务分析与优化,从而得到更合理化的决策。利用数据进行分析的逻辑过程并不复杂,但难点并不在于此。对很多管理者来说,如何稳定的获得准确的数据,选择什么样的工具分析数据,并最终得到合理的决策,一直是一个不容易解决 阅读全文
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BPR(业务流程重组)的核心:组织结构应该以产出为中心,而不是以任务为中心。也用一个简单的例子说明了它。但是在实战操作中,我们也许会发现实战操作往往相当的困难,其输出的结果,往往很难让高级管理者满意。这主要有两个原因:当我们选择IBM或者甲骨文等公司的资深顾问帮我们进行这类工作时,我们先不谈其顾问的水平,因为这类公司的顾问对于其信息化的系统相当熟悉,所以,其主要的工作目的是其的系统能顺利使用。因为基本准绳是为了信息化而信息化,而不是首先站在企业的基本角度,所以,其BPR项目会产生相当多的这样情况,其根本原因是企业的不同,导致文化与习惯的不同,在清铉看来每个企业其实生存特质或关注点都是不一样的, 阅读全文
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最近一直在做一个工作流的项目,最终用户要求在发送消息的时候可以附带附件,这个又是给我的一个难题。在网上查了一下ORACLE上传资料,找到了黄建华前辈写的《Oracle EBS Forms开发指南(中级)》的资料有关于附件开发的内容,真的是不得不佩服黄建华前辈的厉害啊。言归正传,按照《Oracle EBS Forms开发指南(中级)》中的介绍就可以轻松的实现客户化FORM添加附件的功能,好现在把上传的功能实现了,要如何实现已上传的文件在最终用户想查看该附件的时候现在下来呢?这个又是给我的一个难题,这个问题也卡住了我好些天,不过当初我弄明白了当我上传的文件时存到了fnd_lobs表中以BLOB数据 阅读全文
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为什么买香草冰淇淋汽车就会秀逗的故事? “请三思而后行!不要轻易下结论”,一切皆有可能! 有一天美国通用汽车公司的庞帝雅克(Pontiac)部门收到一封客户抱怨信,上面是这样写的:这是我为了同一件事第二次写信给你,我不会怪你们为什么没有回信给我,因为我也觉得这样别人会认为我疯了,但这的确是一个事实。 我们家有一个传统的习惯,就是我们每天在吃完晚餐后,都会以冰淇淋来当我们的饭后甜点。由于冰淇淋的口味很多,所以我们家每天在饭后才投票决定要吃哪一种口味,等大家决定后我就会开车去买。但自从最近我买了一部新的庞帝雅克后,在我去买冰淇淋的这段路程问题就发生了。 你知道吗?每当我买的冰淇淋是香草口味... 阅读全文
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一个替人割草打工的男孩打电话给一位陈太太说:“您需不需要割草?” 陈太太回答说:“不需要了,我已有了割草工。” 男孩又说:“我会帮您拔掉花丛中的杂草。” 陈太太回答:“我的割草工也做了。” 男孩又说:“我会帮您把草与走道的四周割齐。” 陈太太说:“我请的那人也已做了,谢谢你,我不需要新的割草工人。” 男孩便挂了电话,此时男孩的室友问他说:“你不是就在陈太太那割草打工吗?为什么还要打这电话?” 男孩说:“我只是想知道我做得有多好!” 在一本杂志上看到这个故事,我有一种想把他写上来的冲动!写点感想,抛砖引玉。 1.我认为这个故事反映的ISO的第一个思想,即以顾客为关注焦点,不断地... 阅读全文
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最近读到一篇短文,是嘲笑循规蹈矩的德国人的:“中国的留德大学生见德国人做事刻板,不知变通,就存心捉弄他们一番。大学生们在相邻的两个电话亭上分别标上了“男”“女”的字样,然后躲到暗处,看“死心眼”的德国人到底会怎么样做。结果他们发现,所有到电话亭打电话的人,都像是看到厕所标志那样,毫无怨言地进入自己该进的那个亭子。有一段时间,“女亭”闲置,“男亭“那边宁可排队也不往“女亭”这边运动。我们的大学生惊讶极了,不晓得何以“呆”到这份上。 面对大学生的疑问,德国人平静地耸耸肩说:“规则嘛,还不就是让人来遵守的吗?” 德国人的刻板可以让我们开心地一连笑上3天,而他们看似有理的解释,也足以让某些一贯无... 阅读全文
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字段的数据类型为char的时候就会报这个错误。改成date或datetime解决。 阅读全文