天津大张庄购房纪实

 

        跟贝壳中介约的周日（2021.5.30）去看房，之前了解的大张庄的房子，中梁津门首府，中介说95平的90万多，116平的110万多。在女朋友的催促下，我准备去看看房子。

       7点多北京出发，9点多到北辰大张庄镇，周边看到了特美易购超市，算是比较大的了。还有镇政府楼，社区医院。有很多回迁房，已住的在建的都有。配套依托之前的大张庄镇，所以不算太荒凉，至少比去年看的团泊东好很多。教育有辰风小学，私立的12年一贯制的天津外国语大学附属北辰光华外国语学校。远点的有大张庄中学。基本满足日常需求吧，未来会有商业缤纷城。地铁10号线，大张庄也有规划，这个太久远了。高铁北辰站预计21年底启动建设，离津门首府大概开车10公里。

       第一站看的津门首府，到了售楼处，先看了一下，基本封顶了，有的楼间距比较小，采光是个问题。找到中介，进售楼处，开始看房。分两个区，西边的是17号地，良雅苑，有菜市场和居委会。东边的是良贤苑，有幼儿园和敬老院。95平的99万（感觉跟中介说不同，中介告诉的是90万多，可能故意让我们要116平的房子）。116平的112万。因为一开始就打算要116平的大房子，所以也不怎么关注95平的。116的西区7号楼5楼有房子，采光不好，下面有变电站。我们不想要。东区18号楼1、2、3楼有房子。我们也没有考虑。给我们的感觉是便宜，很便宜，但是楼的位置不想要。所以又去看别的楼盘了。

       金桥-瑞公馆，87平94万，94平124万。贵点而且开发商把楼质押给银行了，所以后期没法提取公积金的。所以不考虑了。

       盛景-悦城，100平，117万，靠近湖边，风景不错，但是楼下又条马路，估计会吵，我对象不喜欢，怕蚊子。我哥说好，想让我订下来，我没同意。

       下午看的新城-悦隽风华，96平117万。新城樾风华（小淀板块，因为两个售楼处一块，所以一起看了），92平146万，很贵了。

       看了之后往回走，我的车在津门首府停着，跟中介说感觉中梁和盛景还可以考虑，尤其中梁，中介建议我们再进去看看。因为我们不想要先前的那个楼，中介告诉了销售，销售人员给我说西区的7号楼还没卖呢，随便选，我们选了2单元6楼，比较满意。看来销售捂盘了啊！！！开始就说没有几个房子了。跟我女朋友打电话，她没意见，所以就订了。116平总价110.5万，9555元/平。就这么买了。

总结， 我订房比较仓促，劝大家不要着急，销售会捂盘，所以没想要的楼和楼层，就别买，“基本买光了”，全是瞎话，别被骗了。慎重看房买房，多谈，多看，多砍价。买不了没关系，没有任何损失，房子有的是，什么时候买都有。就怕头脑一热，订房了，事后后悔。

 

买房大事记

• 5.12 跟对象聊天，谈起房子，给她发了津门首府的链接户型图，说以后可能考虑这里买房。
• 5.19 跟去年带我看房的中介联系，咨询一下房子。中介已离职，给我推荐了另一个，去年陪我们看房子的帅哥， 给我发了几个楼盘，让我去看房子，我说等对象过来再说吧。对象让我去看看，我说又不买，不看了。
• 5.27 中介给我发了津门首府的特惠信息，送车位，对象一看，眼前一亮，让我买，我说没钱，她给我想办法，刷卡，去学校贷款。
• 5.29 跟我姐我弟联系，他们可以借我钱买房，差不多能凑够首付，于是给中介联系，明天看房。
• 5.30 看房，订房
• 6.5 交首付，办贷款