房屋租赁管理系统—可行性分析报告

1引言

1.1编写目的

随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租凭服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高房屋租凭管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。

1.2背景

所建议开发的软件系统名称：房屋租赁管理系统

本项目的任务提出者：Xinghaoawake

用户：租客，房主，租赁管理平台

1.3定义

本报告的编写目的在于研究房屋租赁系统管理应用软件是否可行，指出开发本软件所采用的方法和手段，并对软件的前景进行分析。进一步阐明建议中的开发新系统或修改现有系统的必要性。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、有效化的方向发展。

1.4参考资料

1. 《软件工程--原理、方法及应用》（第三版）-- 史济民
2.   可行性研究报告（GB8567——88）.
3. 《软件文档编写》 -- 辛海明
4. 单树倩, 任佳勋. 基于SpringBoot和Vue框架的数据库原理网站设计与实现[J]. 电脑知识与技术:学术版, 2021, 17(30):3.
5. 杨妍. 基于Spring Boot与Vue的系统管理模块开发探究[J]. 电声技术, 2019, 043(002):32-34.

2可行性研究的前提

2.1要求

2.2.1 主要功能

​ 房屋租赁管理系统的主要功能：

1. 房屋信息展示
2. 客户需求展示
3. 房主登录注册
4. 客户登录注册
5. 房屋查询

(1)对房主和房屋中介发布的租赁信息进行展示，给客户，尤其是租客用户更明确的信息
(2)对租客用户的租房需求信息进行展示，以方便房主和房屋中介用户进行分析判断
(3)房主及房屋中介用户提供账号注册功能
(4)租客用户提供账号注册功能(5)提供房屋信息的查询

2.1.2性能要求

​ 方便、快捷、有效的实现用户以及系统管理员的需求，进行数据的操
作的速度快。

2.1.3系统的输入输出

​ 输入：租赁用户和系统管理员的基本信息，租赁用户的租赁请求等。
​ 输出：租赁用户的各项浏览结果。

2.1.4安全和保密要求

​ 只有注册本系统的租客，房主用户拥有修改租赁信息的权利，系统管理员享有修改账户
等权利

2.1.5项目与其他软件系统的关系

​ 本项目采用客户机/服务器体系结构：客户机是Windows10 使用IDEA
等开发应用程序，服务器端使用本地的Tomcat8，数据库服务器是MySQL

2.2目标

（1）管理人员角色和目标的改变：传统的房屋租赁管理中，管理人员的大部分精力将耗费的繁琐的日常行政事务处理上，而作为企业管理层的参谋角色应该做的咨询和策略制定的工作相对缺乏。通过房屋租赁管理系统，管理人员可以将绝大部分精力放的为管理层提供咨询、建议上，而的行政事务上的工作可以由电子系统完成，只需占用房屋租赁管理人员极少的精力和时间。

（2）提供更好的服务：房屋租赁管理系统可以迅速、有效地收集各种信息，加强内部的信息沟通。各种用户可以直接从系统中获得自己所需的各种信息，并根据相关的信息作出决策和相应的行动方案。

（3）降低成本（4）革新房屋租赁管理理念：房屋租赁管理系统的最终目的是达到革新企业的管理理念，而不仅是改进管理方式，优化房屋租赁管理。先进技术应用于房屋租赁管理不仅是为了将现有的房屋租赁工作做得更好，更重要的是，做些对于企业来讲更有奏效的事情，成为管理层的决策支持者，为决策提供信息和解决方案。

2.3条件、假定和限制

进行系统方案选择比较时间：3周
法律政策：遵守相关法律规定
运行环境：装有浏览器的Windows7以上操作系统
进行可行性研究的方法：本次可行性研究主要通过调查研究法。对平台租赁管理情况做了调查，为了提高租赁关系管理的效率，以减少不必要的人力物力消耗

2.4进行可行性研究的方法

本次可行性研究主要通过调查研究法。对租赁平台租赁信息管理情况做了调查，为了提高租赁关系管理的效率，以减少不必要的人力物力消耗。

2.5评价尺度

开发费用：开发经费预定在5000元；
各项功能的优先次序：满足管理员和一般用户的使用；
开发时间：在一个月内完成开发和测试工作；
使用中的难易程度：尽量从简，方便使用。

3对现有系统的分析

3.1处理流程和数据流程

说明现有系统的基本的处理流程和数据流程。

3.2工作负荷

现有系统所承担的工作课程文档编写和代码编写及工作量20天。

3.3费用开支

由于运行现有系统所引起的费用开支，网络费用开支120元，开支总额120元

3.4人员

为了现有系统的运行和维护所需要的人员的专业技术类别软件工程和数量1。

3.5设备

PC和笔记本Windows10系统安装有开发工具和已配置的开发环境。

3.6局限性

进一步提高完善用户在自己博客空间的完美性的要求，提高用户的使用率

4所建议的系统

4.1对所建议系统的说明

bootstrap+Web浏览器+Sprinboot服务器实现博客工程，功能操作封装到dao包中。

4.2处理流程和数据流程

4.3改进之处

在设计项目的基础上套用struts2.0+hibernate实现web页面的功能要求

4.4影响

4.4.1对设备的影响

网页运行在服务器的本地端口，内容部署到webapps文件夹下，方便以后读取。

4.4.2对软件的影响

提高软件的容错率，提示方便用户操作。

4.4.3对用户单位机构的影响

说明为了建立和运行所建议系统，对用户单位机构、人员的数量和技术水平等方面的全部要求能够会使用浏览器访问网页。

4.4.4对系统运行过程的影响

说明所建议系统对运行过程的影响，如：
a．用户的操作规程；
b．运行中心的操作规程；
c．运行中心与用户之间的关系；
d．源数据的处理；
e．数据进入系统的过程；
f．对数据保存的要求，对数据存储、恢复的处理；
g．输出报告的处理过程、存储媒体和调度方法；
h．系统失效的后果及恢复的处理办法。

4.5局限性

可能存在数据库的兼容问题和数据的大小问题。

4.6技术条件方面的可行性

此个人博客系统是一个涉及到数据库的应用程序。利用现有的数据库开发技术可以达到各方面的要求。

5可选择的其他系统方案

没有供选择的系统方案可考虑。

6投资及效益分析

6.1支出

对于所选择的方案，说明所需的费用。如果已有一个现存系统，则包括该系统继续运行期间所需的费用

6.2敏感性分析

所谓敏感性分析是指一些关键性因素如系统生命期长度、系统的工作负荷量、工作负荷的类型与这些不同类型之间的合理搭配、处理速度要求、设备和软件的配置等变化时，对开支和收益的影响最灵敏的范围的估计。在敏感性分析的基础上做出的选择当然会比单一选择的结果要好一些。

7社会因素方面的可行性

7.1法律方面的可行性

本系统作为uml程序设计这门课程的课程设计，没有签订任何合同，不存在合同责任。所用的东西都是自己的或者公共的，也没有挪用别人的成果，不存在侵犯专利权版权等问题。

7.2使用方面的可行性

例如从用户单位的行政管理、工作制度等方面来看，是否能够使用该软件系统；从用户单位的工作人员的素质来看，是否能满足使用该软件系统的要求等等，都是要考虑的。

8结论

经上述可行性分析，此个人博客系统的体系结构比较完善，所以在进一步的
讨论和了解之后才可以进行研制和开发。