购房产权登记面积所涉套内建筑面积和共有建筑分摊面积如何计算？

2020-04-21 22:05 |  作者：武汉市住房保障和房屋管理局

         房屋产权面积指权利人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，由房屋套内建筑面积和分摊的共有建筑面积两部分组成。房屋套内建筑面积，是指该分户界址线范围内水平投影面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。房屋共有建筑面积，是指为本栋房屋服务的由多个产权人共同占有或共同使用的面积。一般包括本栋楼内共有的楼梯间、电梯间、观光电梯井、提物井、室外楼梯等垂直通道及管道井、垃圾道；栋内共有的门厅、大厅、过（走）道、门廊、门斗等水平通道及突出屋面的水箱间、电梯机房、平台层梯间；本栋内为本栋服务设在地下或地上的变电室、配电室、消防控制室、水泵房、设备间、值班警卫室；以及其它在功能上为整栋、某一层或某几个单元服务的公共用房和管理用房，还有位于建筑物外墙中心线外侧墙体一半、套与公共建筑之间分隔墙以中心线为界，位于公共建筑一侧的墙体等面积。