29个主要城市已有20城全面取消限购，下一个会是谁

 

 

 

杭州去年10月发布的政策则把住房限购范围缩小为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个主城核心区，其他区域解除限购。

成都除了“5+2”地区（即四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区）继续实施住房限购，其他区域不再审核购房资格。在限购区购买144平方米以上房产也不再审核购房资格。

西安的住房限购区域调整为二环以内，二环以外区域不再执行住房限购措施。天津放开非市内六区的楼盘项目限购。

而长沙则是实行首套房不限购政策。二套房则需要满足户籍、首套房购买满足一定年限、婚育情况等多个条件。

目前，仅有北京、深圳未放开限购，主要通过降低住房贷款首付比例等方式来给房地产政策松绑。

京沪房价韧性强

房价是最好的晴雨表。

2023年，几乎各大城市的房价增幅都出现了下滑。

以样本住宅平均价数据为参照，深圳、上海、北京的房价排在全国前三，并且上海、北京在高基数的情况下，房价比较稳定。

2023年12月，上海、北京的样本住宅平均价同比去年增幅分别为0.9%和0.7%。2022年年底，受疫情影响，上海当月的房价同比增幅仅有-1%。2023年同期的增长显示出上海房地产市场较强的韧性。

在整体楼市冷清的情况下，成都、西安、合肥、南京在去年12月的样本住宅平均价仍有增长，同比增幅分别为2.3%、1.5%、1.4%和1.3%。不过，增速与往年相比也在下滑。

深圳、东莞、福州、大连和郑州等城市平均房价都出现负增长。