关于房价走势的思考

首先理解一个词汇：劳动剩余：广义上讲是指整个国家的努力获得的剩余价值，这部分价值国家会尽可能用来提高自己的生产力水平促进自身发展。

你制造的剩余价值国家如何来控制引导使用走向呢？如果每个人手里赚的钱都吃了喝了买衣服穿了那国家还怎么发展？

生产力发展，人民荷包变大了，每月赚一万国家要七千拿去发展你愿意不？你不愿意，但是国家可以用税收，垄断国企控制剩余价值流向。比如个人所得税，房贷等，给你个房子住交7000房贷你就乐意了。

国家要发展，不从国内要就从国外要。看西方资本主义国家发展的快的不是靠殖民地就是靠战争，或靠货币优势攫取？中国怎么办？向人民要。为何选房市？成本最低，攫取的最多，刚需。

因为房价的上涨，开发商、中介和炒房团背了太多锅。但是房价上涨的本质是国家需要拿走更多的劳动剩余价值主导自己的发展。

为何这么说？看看特大中城市的土地供应政策就明白了，大部分城市自2005年前后，借名义上的保护耕地，增加绿地等名头拦腰砍断住宅土地供应。这导致了城市化过程中，城市人口增长开始远大于住宅土地供应，价格自然就上来了。

而实际上，大陆的城市土地使用满满的香港城市化的感觉。拿北京海淀区为例，五环内都闲置大量的荒地不予开发。且对比国外特大城市，国外的城市工商业用地附近必然伴随大量的住宅开发用地，而国内则反过来，大量的工商业用地，极少的住宅用地。即便是远郊地区的开发也依然是30层很常见，而西方多以独栋为主。实际上耕地真的不够用吗？？现在的住宅用地全都翻一番，也就占全国耕地的1%左右。

是这些变态的政策导致房价居高不下，那何时能够变好呢？国家富强了，不需要攫取人民的劳动剩余去谋发展的时候，比如可以用人民币攫取其他国家的时候，或者有替代征收农民进城税这种更好的控制劳动剩余流向的手段的时候。