面对一直在房价洼地的长沙，我不后悔十几年前逃离长沙

面对一直在房价洼地的长沙，我不后悔十几年前逃离长沙

 

1997年笔者参加高考，第一批线第一志愿同济大学未能如愿考上，班主任老师说考上了第一批的第二志愿也就是现在的中南大学。一直记得当时高三班主任说，'你要去历史名城，革命老城长沙了！'。笔者因此与长沙这座城市结缘！随后就在长沙求学四年，毕业之后，也在长沙工作了二年。而笔者的户口自97年9月份开学转入长沙之后，一直到2012年才从长沙迁到成都，也就是说我曾经做了15年的长沙人。

 

笔者来自农村，初中毕业之前基本没有离开所在的镇；高中毕业之前，基本没有离开所在的县。所以此次高考毕业去长沙上大学，算是第一次长期离开所在县和省，远离家乡了。应该说笔者对于长沙这座城市，还是很有感情的。因为长沙是笔者远离家乡后去的第一个外地省会城市，所以印象深刻。

 

 

初到长沙，我还是很兴奋的。新的学习生活，新的学校和同学，新的城市，一切的一切，对于当时年轻的我而言，都是那么的新鲜。当时互联网刚刚在中国出现，信息传递不如现在这样发达与快速。加上是在内地城市长沙，所以我在大学的生活，其实还是相对比较封闭的。笔者出身农村，家里经济条件比较艰苦，每个月生活费极为紧张，所以四年的大学生活还是非常苦涩的，常常为生活费不够花而犯愁。除了按时按规定上课以外，笔者也会积极参加校内的一些勤工助学活动，弥补生活之用。

 

 

学习期间，笔者的主要活动范围还是在学校里面，放了寒暑假也都是老老实实回家，偶尔会去打打零工。基本上很少如同一些来自城市的同学那样，利用假期的时间去其它的大城市或者景区游玩开眼界。但是笔者还是利用了业余时间，去长沙里各个地方去看看。湘江之畔，橘子洲头，雷锋的故乡望城等地方，也都有去看看。岳麓山，以及岳麓山下的诸多大学，湖南大学，湖南师范大学等知名学校，因有一些来自一个县的老乡，所以也经常去找他们玩。

 

 

大学生活单调而充实，笔者按部就班的完成了各门课程，期间也多次获得过奖学金，虽然钱不多，但是也能弥补生活费之欠缺。一晃到了2001年夏，笔者在大四下学期搞毕业设计的时候，被导师推荐到了一个校办的软件公司实习，然后在里面开始接触软件编程工作，这个也成为笔者毕业后所从事的工作。可以说这次实习，让笔者初步找到了毕业后工作的主航道和大方向。

 

2001年7月初，大学毕业后去高新区的一家新成立的美资软件公司报到，担任Java程序员。那个年代的Java大火大热，跟C#编程语言平分天下。而在当时中国软件行业里写应用层面的软件大行其事的年代里，笔者的第一个东家公司却标新立异，立志要做系统软件，将微软的C＃语言系统转换成Java语言，这样使得任何基于C#平台的软件都能在这个软件转换器上被转换成基于Java语言的软件，能够运行在所有的操作系统上（微软，Unix,Linux等）。这个事业在当时的中国IT行业，是很难得的，这种系统软件在国内很少有人在写的，连长沙市政府部门也对我们公司表示另眼相看，承认我们公司是真正的高新技术企业。

 

不过你懂的，编写系统软件，毕竟不是编写应用层面的软件那么容易写的。所以笔者在第一个东家公司待的时间不长，刚满了一年，也就是在2002年夏天，笔者就就近跳槽到了高新区里赫赫有名的创智软件园里，继续从事Java软件开发。

 

 

在当时，中国大陆地区的房地产行业刚刚才起步，大家都没有炒房的意识，也没有买房投资的概念。但是笔者有关注在长沙工作所在的公司附近的房子，一些早几年毕业的同事就在公司附近买了房子安家的。高新区创智软件园附近的房子单价2000块左右吧，不过有听说在附件的湘江边上的那些高档小区的房子已经超过4000块了。那时候笔者收入低，一个月工资也就2500左右吧。虽然在当地算是高薪收入了，但是农村老家嗷嗷待哺，我发了工资需要寄钱回家补贴家用，所以每个月下来基本也无存款，所以在长沙工作2年的期间，完全没有买房子的想法。现在想起来，其实当时那样也很好，全国各地房价相差不大，贫富差距极小。刚毕业那几年，虽然不同城市不同行业工作的同学们，收入相差不大，大家都没有买房子，同学之间基本没啥太大差距。大家比拼的话，更多是看是在外企还是民企，是在沿海城市还是内地城市，是体制内工作还是体制外工作。同龄人之间的差距很小，并不会因为所在城市不同享有的房产价值和涨幅巨大差异而带来的巨大的贫富差距。

 

笔者的内心深处暗藏很多的不安分，对现状的不满与日俱增。所以笔者在创智软件园的工作，其实也没能持续多久。到了2003年夏天，笔者终于忍受不住外界的诱惑，尤其是沿海城市工作机会的诱惑，离开了长沙达到了广州，开始了在广州的工作和生活。

 

 

自2003年7月份离开长沙后，就没有再回长沙工作和生活了，除了回去过2次办理相关手续以外。自那以后，笔者关注的焦点变成了自己工作生活所在的城市了，基本不再关注学习和生活了6年的长沙了。2012年因需要将户口迁入成都市，所以抽时间回长沙一次，将自己的户口和档案一起从长沙转入了成都。从此以后就彻底与长沙断了瓜葛，了无牵挂！

 

2003年以后十多年中国的房地产行业迎来了高速发展，各个城市都发生了翻天覆地的变化。这十多年里出现了传说中的四大"一线城市"，"新一线城市"等概念，出现了房产就是重要投资品稳赚不亏的现象，出现了投资房产能获得"睡后收入"能实现"阶层跃升"的说法，出现了一线城市的房产是"中国顶级优质资产"的说法，更出现了中国的城市之间非常严重的房价两级分化的现象。笔者有关注到，长沙的房价一直都是省会城市里的洼地。在2015年以前，长沙是房价的洼地，在2015年那波房价史诗般的暴涨之后，长沙依旧是中国大城市里面房价洼地，一直持续到今天。

 

 

事实上，长沙一直被认为是中国最具幸福感的城市之一。2019年6月25 日，" 2019 中国幸福城市论坛"在广州举行。2019 地级及以上城市幸福感调查排名前十位的城市是：成都、杭州、宁波、西安、广州、长沙、温州、台州、铜川、徐州。这也是长沙连续 12 年获评"中国最具幸福感城市"。2020年6月，《后疫情时代中国城市营商环境指数评价报告》出炉，长沙以80.96分位列中国100座城市营商环境指数榜第12名，在省会城市指数榜中排名第6。同样的可支配收入，幸福感，来源于房价低的城市。作为软环境和市民幸福感的重要评价指标，长沙"房价洼地"成为重要的参考依据之一。

 

长沙房价一直处于洼地状态，得益于长沙市政府部门强有力的调控政策。通过一系列调控政策，长沙房价总体保持平稳。长沙房地产市场的持续调控，为建立长效机制创造了稳定的市场环境，创下了"因城施策"调控的"长沙样本"。据笔者上网查资料得悉，目前长沙各相关部门联合参与房地产市场调控工作，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，先后研究制订了房地产长效机制总文件和住房租赁工作方案等政策办法，调控工作逐步规范化、体系化。政府部门提交的《长沙市建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制工作方案》已于去年获得国务院批复，并稳妥实施。此外，长沙还制定实施了《长沙市住房发展规划（2019—2022）》；入选中央财政支持住房租赁市场发展试点城市等。"从2018年6月25日开始，两年间，长沙始终坚持'房住不炒'的定位，严格执行系列调控政策，坚决遏制投机炒房，积极开展'一城一策'试点，基本实现'稳房价、稳地价、稳预期'调控目标。"长沙市住建局相关负责人表示，接下来将进一步按照"稳价格、促供应、调结构、严监管"的要求，继续保持调控方向不变、目标不减、力度不松，持续保持长沙"房价洼地"比较优势，进一步提升老百姓的获得感、幸福感。

 

 

从政府的宏观管理来说，长沙市在房价调控上是来真的，对于房价的控制措施也是发自内心深处的，深入骨髓的。长沙市政府也决心不靠土地财政，不靠房地来刺激经济，也确实实现了房价的长期稳定的结果。这在全国诸多大城市里，确实是非常难得的。笔者也不能不为长沙市政府部门点赞，鼓掌与喝彩。

 

但是回到个人这个微观层面，如果所在城市的房价长期处于价格洼地，是笔者不能接受的。毕竟在大城市里，其它城市房价都在快速上涨，在其它大城市工作和生活的同龄人，同学，同事等的家庭资产都在急速膨胀和上涨。而自己因所在城市房价长期不涨，或者龟速上涨，会带来什么后果？会带来你跟其它城市同龄人个人资产方面出现越来越大的差距，也就是贫富差距两级分化，这个差距已经无法通过个人正常的工作或者其它合法挣钱的方式来弥补的；会带来你的三套甚至五套房，价值只相当于其它大城市的一套房的严重后果。这种财富差距经过一代人的传承之后，甚至达到出现阶层差距的程度。这是笔者断然不能接受的！

 

 

所以笔者认为，虽然长沙是中国极具幸福感的大城市之一，笔者在2003年不经意的逃离了长沙，却是非常明智的。笔者仰慕长沙的历史文化，喜欢长沙美食美女，也想念在长沙求学和工作的日子，却还是认为当年逃离长沙是战略性的正确选择！

 

-完-

 

2020-8-13 写于苏州市。