城市的房价稳定，就能不断吸引人才？

城市的房价稳定，就能不断吸引人才？

城市的房价处于稳定状态，既不暴涨也不暴跌，最好是以不高于GDP增长速度的方式缓慢上涨，这是地方政府对于房价的理想追求。从促进房地产市场健康发展，以及境界结构调整和优化的角度看，这也是一个非常理想的状态。

 

但是房价过于稳定，是否真的有利于吸引人才？我看未必。如果真是如此，那么重庆，长沙，武汉，西安，成都等房价比较稳定甚至曾经长期横盘的城市，应该对人才最有吸引力的。而房价上涨比较快的四大一线城市，尤其深圳，以及杭州等城市，应该是对人才最无吸引力的地方了。而事实却非如此！前几年武汉西安成都等城市在抢人大战中确实吸引了不少外来人口落户，事实上落户这些城市的外地人，更多只是本省人，外省人应该只是小比例。并且我相信，只要这些城市的房价十年如一日的稳定，长期横盘，这些被吸引来落户的外地人，迟早会离开的。深圳房价一直暴涨，却每年能吸引大量高学历年轻人如飞蛾扑火一样的蜂拥而入。上海北京等顶级一线城市，虽然房价高的很离谱，却对全国各地的精英有绵绵不绝的吸引力。杭州房价虽然上涨比较快，却同样也能吸引全国各地才人涌入。

 

一个城市，如果其绝大多数市民拥有的不动产长期不能获得财产性收入，只能靠市民自己脑力或者体力去挣钱才能获得财富的增长，这个城市在笔者看来绝不是一个具有真正长期有效凝聚力的城市。毕竟跟其它房价上涨比较快的城市比较起来，会让市民因所在城市的房价差距产生无法弥补无法抹平的指数级的财富差距，这种差距是通过市民个人努力无法改变的。

 

因所在城市房价不同导致的城市市民之间的所属阶层的差距，越来越固化，这才是让人窒息的事情。

-完-

2020-5-19写于苏州市。