摘要：（2017）最高法民再287号 南昌市市政建设有限公司（以下简称市政公司）因与被申请人刘忠友、江西省福振路桥建筑工程有限公司（以下简称路桥公司）建设工程合同纠纷案 再审申请人主张：（一）二审判决认定事实缺乏证据证明，且与多份生效判决查明和认定的事实相悖，裁判结果错误。1.（2015）洪刑二初字第14 阅读全文
最高法--未交付未结算与未交付已结算的工程优先受偿权的判断
2024-08-10 20:56 by wwx的个人博客, 19 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2021）最高法民申7378号 威海经济技术开发区北港房地产开发中心、中建海峡建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书 申请人主张： 4.一二审法院未正确适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条的规定，错误认定应付工程款日期，从20 阅读全文
最高法-工程已经完成结算，但因发包人原因导致付款没有到达或无法到达的，不能以合同约定的付款节点约束条件作为优先受偿权延后的主张依据
2024-08-10 20:48 by wwx的个人博客, 57 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2023）最高法民申972号 湖北某公司、武汉某公司建设工程施工合同纠纷民事申请再审审查民事裁定书 申请人主张： 江丰公司依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第六项规定申请再审。主要事实和理由：（一）二审判决适用法律错误，案涉工程价款的应付时间为江丰公司起诉之日。《最高人民法院关于审理建设 阅读全文
案例库-一人公司的原股东如不能证明财产独立性，应对其持股期间的债务承担责任；一人公司的现股东，如不能证明股权受让后公司财产独立于自己的财产，对股权受让前后的公司债务均应承担连带责任。
2024-08-09 10:45 by wwx的个人博客, 16 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2022）鲁09民终3392号 泰安某公司诉铁岭某公司、陈某、谢某买卖合同纠纷案 裁判要旨： 1.一人有限责任公司的原股东，是公司原投资者和所有者，对其持股期间发生的债务情况明知且熟悉，股权转让行为既不能免除其应当承担的举证证明责任，也不能产生债务消灭或者责任免除的法律后果。原股东如不能证明股权转 阅读全文
权威案例--发包人保修时未尽通知义务的，其主张质保金的责任并非必然消失，而是通常基于未尽到举证责任而败诉；如果能证实缺陷原因以及合理数额的，仍可计算
2024-08-04 21:16 by wwx的个人博客, 55 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：《建设工程施工合同纠纷案件裁判规则（三）》中陈述： 2020年《建设工程司法解释一》第12条规定：“因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，人民法院应予支持。”根据该条规定可以看出，原则上发包人应该先通知承包人修复，只有在承包人拒绝修复时 阅读全文
最高法--有合理理由的情况下，承包人与发包人就质量维修扣款达成一致的，承包人可向下游分摊；但通常情况下，承包人/发包人行使减价请求权，必须以通知下游单位为要务
2024-08-04 13:00 by wwx的个人博客, 7 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：《建设工程施工合同纠纷案件裁判规则（三）》2022年11月版第311页 （2018）最高法民终494号 重庆交通建设（集团）有限责任公司与重庆市佳海建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案 本院认为： 关于佳海公司应得工程款中是否应扣除缺陷工程修复款8072756元的问题。本案中，2014年12月31 阅读全文
最新观念---建设工程未经验收实际使用的，免除承包人除主体和基础外的保修责任
2024-08-04 12:41 by wwx的个人博客, 20 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：该观念均为2022、2023年最高院权威出版书籍、判例中的观念，与2020年新司法解释理解与适用统一 因该要旨有别于前期司法实践，现将判例及评析予以记录，以便于学习 1. （2016）最高法民申2097号 例案一：嫩江县宝宏置业发展有限公司、黑河正亿房地产开发有限公司与中冶建设高新工程技术有限责任公 阅读全文
优案评析（昆明五华区法院）--保修期间发包人主张维修费用的前提是质量问题的责任在于承包人，在维修前未尽到通知义务的，通常不能证明该点
2024-08-04 12:14 by wwx的个人博客, 25 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：（2019）云0102民初2541号 云南云安房地产开发有限公司诉昆明中策装饰（集团）有限公司装饰装修合同纠纷案 裁判要旨 违约责任的归责原则是过错责任，守约方必须也仅需证明存在损害结果。本案建设工程发包人欲追究承包人的工程质量保修责任，但在未作证据保全的情况下自行修复，损害结果的事实无法证明，其主 阅读全文
各地判例--合同上仅有印章不推定合同已经成立，法院仍具有审查合同相对方盖章人是否有权限的义务
2024-08-03 22:40 by wwx的个人博客, 71 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第二十二条对盖章行为进行了全新梳理，目前未看最高院判例中对该问题的评析， 故此处将各地23、24年的代表性判例汇总，以汇总、学习法院思想；结论：各地法院均严格参照法律规定审查缔约过程 高院判例2例： 浙江高院 要旨提炼：合同仅有 阅读全文
最高法--1. 质量保修责任的主张系以发包人尽到通知义务为前提；2. 支付维保费用的银行流水不能推定关联性
2024-07-28 19:18 by wwx的个人博客, 10 阅读, 0 推荐, 收藏, 编辑
摘要：(2020)最高法民终398号 江苏省建设集团有限公司、大庆嘉丽房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 本院认为， 3.关于嘉丽开发公司另行委托施工单位维修费用1483658元问题。由于嘉丽开发公司未能提供充分证据证明其主张的具体维修项目通知过江苏建设公司现场工作人员维修而其拒绝维修， 阅读全文